频道导航

实地测评|高铁美宅雨花玖悦

雨花玖悦营销中心暨生活体验馆已于10月13日盛装开放，地址位于呈贡区联大街与春融东路交叉口，意向购房者可前往参观了解。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目位于春融东路和联大街交叉路口，近享地铁1号线和4号线（在建），毗邻昆明高铁南站，周围高等学府林立，配套优越。

1）交通：地铁1号线直线距离项目约500米，毗邻地铁4号线，从项目车行到昆明南站约6分钟车程；前往机场，车行约40分钟。

2）商业：龙斗壹号购物公园、七彩云南第壹城、百大新都会、置信银河广场购物中心、实力心城花千坊

3） 医院：昆明医科大学第一附属医院呈贡医院、昆明市中医医院（呈贡院区）

4）教育：昆明市第三中学、云大附中呈贡校区、云师大附中、云师大附小（七彩云南校区）、云师大附小（呈贡校区）、中华小学

2、宜居 ★★★☆☆

容积率3.5，绿化率35%，停车位1107个，宜居指标不错。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：103㎡A户型，108㎡B户型，118㎡C户型，135㎡D户型,143㎡E户型，这里列举三个典型说明。

1）103㎡A户型：3室2厅2卫

 方正户型，动静分区，功能划分合理，提高空间利用率，明厨明卫，采光良好。比较难得的是有6.5米宽景阳台直通起居室，可获得级佳视线。

2）108㎡B户型：3室2厅2卫

进门处有玄关设计，让你每次回家都充满仪式感，也保证了私密性。卧室全部朝南，通途明亮。另外，主卧带有衣帽间和独立卫浴，追求私密性和品质生活的购房者可以考虑。

3）118㎡C户型：3室2厅2卫

这个户型最大的特点是，视野极佳，带有3.8米大面宽阳台和落地窗，增加空间通透性。

4、性价比 ★★★★☆

目前，雨花玖悦尚未开盘，价格也还待定，同区域的中国铁建·山语桃源均价14000元/㎡，金茂国际新城均价大概11000元/㎡，泛亚城邦均价10500元/㎡，各位业主可以做个参考，多维度比较。

二、区域点评

项目位于昆明的呈贡新区，雨花片区，片区内交通便利，道路四通八达，更有地铁在旁，项目离高铁仅有六分钟车程，呈贡片区是国家面向南亚东南亚的重要站点，区域内更有多所高等学府林立，学术氛围浓厚，发展潜力可见一斑。

三、操盘手点评

雨花玖悦，是由融创中国和华侨城集团强强联手，共同打造的高级美学住宅社区。 项目位于春融东路和联大街交叉路口，近享地铁1号线和4号线（在建），毗邻昆明高铁南站。项目集汇政商新央区、大学城文化区、高铁经济圈等多项资源利好，繁华荟萃，周边商业中心云集，如七彩云南第壹城、百大新都会等；学府环伺，毗邻云南师范大学，昆明理工大学、云南民族大学和云南大学；医疗配套丰富，周边昆明医科大学第一附属医院呈贡医院、昆明市中医医院（呈贡院区）环绕；项目运用了古典“三段式”建筑工艺，庄严典雅，大量线条、大面积玻璃和高级灰的立面，彰显了国际一流审美，打造102—143平米户户朝南的纯板式房，舒适宜居，大间距布局设计注重充沛阳光入户，臻美户型搭配人性化设计，勾勒出现代美学。

四、编辑点评

1、着急买房：可以考虑入手，有多种户型可选择。

2、观望买房：目前项目周围已有多个楼盘启动，各有千秋，雨花玖悦配套优越，可以考虑，当然不着急的可以再观望一下。

3、投资买房：目前具体价格还未公布，不过可以看见的是呈贡片区的发展潜力和投资价值，尤其是2017年高铁开通以后，周围楼盘都开始活跃起来，不过升值空间大小还需等待时间验证。

雨花玖悦 普通住宅

11728元/㎡

开盘时间2019年11月23日

地址：呈贡昆明市呈贡区联大街与春融东路交叉口

• 最新优惠、楼盘活动通知我 预约看房

点击查看完整内容