据昆明城市总体规划，巫家坝将定位为昆明未来的城市新中心。作为昆明“一带一路”战略的重要窗口，辐射南亚、东南亚的前沿阵地，巫家坝将打造昆明面向世界的、潜力的金融中心和总部基地；未来的巫家坝，将集聚世界500强、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等资源配套，生态、贸易、投资、餐饮、娱乐、文化将在此交相共荣，给昆明一张城市名片。
目前，巫家坝片区已有绿地东南亚区域总部项目、中铁建西南总部项目、中交南亚总部项目等11个总部企业项目落地。其中中交金地·中交公园和绿地东南亚中心算是在片区内比较典型的热门楼盘，接下来就一起做个测评吧。
一、巫家坝片区配套
1) 交通：巫家坝外部形成“四横五纵”的交通路网格局。（四横：广福路、南绕城高速、环湖东路、日新路。 “五纵”指的是南北贯通的前兴路、官南大道、飞虎大道、昌宏路、金源大道。）同时享地铁1、4、7、8号线，南北快线和东西快线高铁立体接驳，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。
2) 商业：片区内有中国第一大、世界第四大——约5070亩的城市中央水景公园，还有省话剧院、休闲中心、食品市场、儿童探险岛、植物认知园、大鱼雕塑、立体花园等景点，另外还有巫家坝商圈/世纪城商圈/万达商圈/南亚商圈/爱琴海商圈辐射。
3) 医院：巫家坝区域周边拥有昆明市人民医院星耀医院、昆明市儿童医院、广福路同仁医院、云南中医附属分院等优质医疗服务机构，且5年内，将逐步引入三级医院、二级医院、社区型医院和卫生服务站
4) 教育：目前整个巫家坝片区的教育规划定位为昆明的中央教育特区。区域内规划了48所学校，包含28所幼儿园、11所小学、5所初中、4所高中
二、中交金地·中央公园
1、宜居 ★★★★☆
容积率4.5，绿化率30%，车位比：1：1.7。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
2、户型 ★★★☆☆
现在热卖的户型为：57㎡18#地块公寓2#户型，182㎡18-6#A户型
1）57㎡18#地块公寓2#户型：1室1厅1卫
户型方正，空间通透； 紧邻中央公园，居住舒适。
2）89㎡B1户型：3室2厅2卫
超大横厅设计，客厅、餐厅方正，采光通风俱佳； 约5.9米阔景阳台，尽揽公园头排景观； 主卧套间设计，步入式衣帽间，带独立卫浴和飘窗，空间奢阔。
4、性价比 ★★★★☆
中交金地·中央公园均价约22000/㎡，与周边同档次楼盘持平，金地注重金地专注住宅研发，优质基因打造的高端住宅项目，其超高的建筑标准和居住品质自然不言而喻，其他的就要看业主的选择。
三、绿地 ·东南亚中心
1、宜居 ★★★★☆
容积率3.8，绿化率25%，车位数2212个。宜居指标中规中矩，没有硬伤。
2、户型 ★★★☆☆
现在热卖的户型为：118㎡A1户型，136㎡B1户型,144㎡A3户型。
1）118㎡A1户型：3室2厅2卫
全明格局设计，户型方正实用； 餐客一体连接阔景阳台，视野无限延伸； 套房式主卧设计，配独立卫浴，私密性更强； U型厨房，大空间操作方便。
2）136㎡B1户型：4室2厅2卫
双阳台全明格局，户型方正实用； 餐客一体连接阔景阳台，视野无限延伸； 套房式主卧设计，配独立卫浴，私密性更强； 次卧配大飘窗，阳光舒适； U型厨房，大空间操作方便。
3）144㎡A3户型：4室2厅2卫
双阳台全明格局，户型方正实用； 阔绰大横厅，空间开阔明朗； 套房式主卧设计，配独立卫浴，私密性更强； 次卧配大飘窗，阳光舒适； 平行式厨房连通生活阳台，操作方便。
4、性价比 ★★★★☆
绿地·东南亚中心均价约22000/㎡，与周边同档次楼盘持平，绿地专注超高层建筑，打造集品居华宅、商务办公、购物休闲、生态娱乐于一体的城市综合体，看业主的选择来决定。
总结：总体上来说，中交金地·中央公园和绿地·东南亚中心都占据了巫家坝的核心位置，价格差不多，只是中交金地·中央公园侧重于住宅，绿地·东南亚中心东南亚中心则是城市综合体，且两家在户型、性价比、宜居方面都不错，要选哪一个就看业主的具体需要，至于升值空间还需要时间去验证。
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