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实地测评|云南省首个高原体育运动特色小镇，华丽转身

导语：昆明嘉丽泽恒大养生谷营销中心已于10月19日盛大开放。项目四大产品推出，公寓户型建筑面积约53-107㎡，高层户型建筑面积约79-128㎡，洋房户型建筑面积约110-162㎡，别墅户型建筑面积约122-198㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1）昆明嘉丽泽恒大养生谷位于云南省滇中产业新区的核心区域，具有得天独厚的气候资源，项目拥享千亩湿地公园、荷花湖等宜居自然资源，更坐拥国际马术俱乐部、高原足球训练基地、五星级酒店群、国际会议中心等高端配套，是集旅居度假、运动赛事、商务会议等为一体的健康宜居度假胜地。

2）交通：项目内规划有大型交通枢纽站，开通屋邨巴士每天定时接送业主往返于昆明主城核心区、沿线地铁站及大型商超，开通机场、高铁接驳巴士，解决业主城际往返的末段交通问题 ，另外还有杭瑞高速、空港大道、机场专线、绕城高速、嵩昆高速、长嵩大道、小龙高速、兰茂大道等多条高速环绕，规划中的轻轨6号线也途径项目。

3）商业：项目内配套有玻璃书屋、中影UL影院、生态采摘基地、恒大健康养生会馆

4）医院：杨林镇卫生院、嵩明县第二人民医院、未来将打造恒大互联网健康医院

4）教育：幼儿园：贝特阳光幼儿园，贝睿幼儿园等；小学：兰茂一小，官渡小学，月牙塘小学等；中学：嵩明县实验中学，昆一中等优质学校；大学：云南大学滇池学院、云南工商学院、昆明医科大学海源学院等优质学校。

2、宜居 ★★★★★

容积率0.98，绿化率50.3%，停车位1:1，极其少见的低密度高绿化产品，自然是十分宜居了。 

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：51㎡洋房G-5户型，89㎡洋房H-1户型，212.1㎡别墅A户型等，这里列举三个典型说明。

1）51㎡洋房G-5户型：1室1厅1卫

卧室:方正阔气，外接阳台，保证通风采光。 卫生间:明卫设计，大小适中，干湿分离。 客厅:格局方正，连接景观阳台，通透明亮。

2）89㎡洋房H-1户型：2室2厅1卫

卧室:主卧方正阔气，通风采光较好。 客厅:格局方正，连接景观阳台，通透明亮。 餐厅:大小适中，连通客厅，采光好，空间利用合理。 阳台:大面积景观阳台，可有效利用，享闲逸时光。

3）212.1㎡别墅A户型：3室4厅4卫

卧室:主卧方正阔气，带露台，保证通风采光，附带独立卫生间，私密卫生。 玄关:增强了户型的隐私性，自然延伸室内空间。 客厅:格局方正，开窗大小适中，通透明亮。

4、性价比 ★★★★☆

目前，昆明嘉丽泽恒大·养生谷具体价格还未公布，同区域的中骏·云谷小镇高层均价7800、洋房均价8300，可以作为参考，不过昆明嘉丽泽恒大·养生谷拥享千亩湿地公园、荷花湖等宜居自然资源，更坐拥国际马术俱乐部、高原足球训练基地、五星级酒店群、国际会议中心等高端配套，是集旅居度假、运动赛事、商务会议等为一体的健康宜居度假胜地，综合评分较高，价格出来后各位业主可以多比较、多参考，根据自己的需要来选择。

二、区域点评

作为昆明发展龙头的空港新区现已划入全国第十五个国家级新区，更是滇中新区的核心，在国家政策及政府的大力支持下，目前空港经济圈龙头地位已初现雏形昆明嘉丽泽恒大·养生谷位于云南省滇中产业新区的核心区域，又是是云南省首个高原体育运动特色小镇，未来发展值得看好。

三、操盘手点评

昆明嘉丽泽恒大·养生谷位于云南省滇中产业新区的核心区域，总占地约8298亩，平均海拔1900米，年平均气温15°C，冬暖夏凉，四季如春，具有得天独厚的气候资源，2017年入选全国第二批全国特色小镇，同期入选云南省25个创建“全国一流”小镇名单，是云南省首个高原体育运动特色小镇。依托国家级运动小镇的优势，积极践行健康中国战略。项目拥享千亩湿地公园、荷花湖等宜居自然资源，更坐拥国际马术俱乐部、高原足球训练基地、五星级酒店群、国际会议中心等高端配套，是集旅居度假、运动赛事、商务会议等为一体的健康宜居度假胜地。  

四、编辑点评

1、着急买房：可以选择的户型较多，不过昆明嘉丽泽恒大·养生谷目前还未开盘，着急买房的不太推荐。

2、观望买房：目前项目周围已有多个楼盘启动，中骏云谷小镇、恒大阳光半岛等，都各有千秋，昆明嘉丽泽恒大·养生谷的亮点是:依托国家级运动小镇的优势，打造综合健康宜居度假胜地，可以考虑，但是现在具体价格还未公布，不着急的可以再观望一下。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，最近两年文旅、大健康产业发展势头较好，且嵩明区域目前还未开发完全，不过具体升值空间还得等时间验证。

昆明恒大国际健康城 花园洋房

6788元/㎡

开盘时间2019年12月21日

地址：嵩明昆明市嵩明县嘉丽泽收费站出口旁

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