频道导航

实地测评|大渔片区“纯别墅”项目——昆明北大资源紫境府

导语：昆明北大资源紫境府位于环湖东路，捞渔河湿地公园对面。昆明北大资源紫境府营销中心已于4月11日开放，目前意向登记中，详情咨询项目售楼部。

售楼部实景图

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：昆明北大资源紫境府位于环湖东路，捞渔河湿地公园对面。周围有古滇路、飞虎路、渔辅路等交通要道。

2）商业：昆明第二大体育场馆--昆明市新文体中心（规划中）、七彩云南欢乐世界（已建成）、培星东岸高尔夫俱乐部（18洞，已建成）、华谊兄弟小镇（规划中）、派拉蒙影城（规划中）等

3）医院：延安医院呈贡分院、昆明医科大学附属医院呈贡分院、昆明市中医医院呈贡分院等，规划国际康养中心、医院、社区康养中心等

4）教育：大渔片区内规划有约20余所学校，包含幼儿园9所、小学6所、初中3所、高中2所。长水外国语中学、大渔中学、大渔小学、云大附中呈贡校区等，享受大学城优质资源配套。

项目周边交通配套图

2、宜居 ★★★★☆

容积率1.04，绿地率45%，车位1621个，宜居指标非常不错。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：229㎡滇池夜月-南入边套户型，240㎡浮空漾翠-北入边套户型，220㎡玲透琼葩-南入边套户型，239㎡披映点云D1户型等，这里列举三个典型说明。

1）229㎡滇池夜月-南入边套户型：4室2厅5卫

南北通透，格局方正，宽敞明亮；带私家车库，安全又方便；带大面积阳台和露台，合理利用有效扩大居住空间。

地下一层户型图实例

2）240㎡浮空漾翠-北入边套户型：4室5厅7卫

南北通透，格局方正，宽敞明亮；带私家车库，安全又方便；带大面积阳台和露台，合理利用有效扩大居住空间。

一层户型图实例

3）229㎡玲透琼葩-南入边套户型：3室2厅2卫

南北通透，格局方正，宽敞明亮；带私家车库，安全又方便；带大面积阳台和露台，合理利用有效扩大居住空间。

二层户型图实例

4、性价比 ★★★★☆

昆明北大资源紫境府均价480万~660万元/套，同区域的绿地滇池国际健康城均价13000元/㎡，滇池湖岸均价11000元/㎡，昆明北大资源紫境府为纯别墅项目，绿地滇池国际健康城有高层、洋房及别墅产品，而滇池湖岸则全为产权40年的公寓产品。 

二、区域点评

项目位于大渔片区，根据大渔片区最新控详规，大渔片区以生态休闲的定位再度被提及。按照规划，大渔片区将建成以旅游业为导向的具有浓郁民族特色、水乡特色的综合性区域，值得注意的是，片区规划中不仅有深受市民欢迎的捞鱼河湿地公园、七星山公园、梁王河湿地公园、关山坡公园、大渔公园、大渔之眼公园等公园，而且规划的绿地与广场用地共1140.29公顷，占城市建设总用地比例高达46.06%，定位旅游服务业，打造低密度高端住宅，未来将发展成为昆明环境最好的片区。

捞渔河湿地公园实景图

三、操盘手点评

   北大资源·紫境府，为北大资源紫境TOP系列产品打造，项目占据滇池东岸大渔片区低密矜贵地脉，享滇海一线景观视野、呼吸捞渔河万亩生态湿地公园富氧离子，筑约1.04容积率、45%绿地率独院墅居大盘，礼献约228-240㎡滇海独院墅作，拓展后可使用面积约442-570㎡，独享私家宽境花园、约50㎡全赠送观景露台，以仅201席臻稀之作，致敬不凡人生。

项目效果图

四、编辑点评

1、着急买房：项目目前还未正式开盘，着急买房的不推荐。

2、观望买房：目前项目周围已有多个楼盘启动，昆明北大资源紫境府均价480万~660万元/套，同区域的绿地滇池国际健康城均价13000元/㎡，滇池湖岸均价11000元/㎡，昆明北大资源紫境府为纯别墅项目，绿地滇池国际健康城有高层、洋房及别墅产品，而滇池湖岸则全为产权40年的公寓产品。

可以根据自己的需求来选择考虑，当然不着急的可以再观望一下。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见大渔片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。

朗基·紫境府 独栋联排

开盘时间2020年6月25日

地址：呈贡昆明市滇池旅游度假区环湖东路捞渔河湿地公园旁

• 0 领取优惠

点击查看完整内容