导语：保利城营销中心已于4月11日盛大开放，主推产品户型建面约90-142㎡，精装交房，目前诚意登记中，开盘时间待定，预计将于2022年年底交房。
1、配套 ★★★☆☆
1）交通：保利城位于昆明人民东路方旺片区，附近有3号线/虹桥 、6号线/东部汽车站 。
2）商业：便捷的交通下，20分钟可快速联动市区生活配套，如：北辰、同德、瑞鼎城、恒隆广场、南屏街等商圈，项目配置约32万方的商业商务中心，地下设下沉式广场，将会进驻精品超市和美食广场，主要满足生活需求。
3）教育：片区内规划教育机构10所，其中，7所幼儿园、3所小学、2所中学。总规模372班，其中，幼儿园规模126班，小学规模126班，初中班规模63班，高中班规模57班；
2、宜居 ★★★☆☆
容积率3.9，绿地率40%，一期车位2210个，宜居指标还可以。
3、户型 ★★★★☆
现在在售的主力户型有：142㎡A户型，129㎡B户型等，这里列举两个典型说明。
1）142㎡A户型：4室2厅2卫
客厅面宽6.8米连接景观阳台，宽敞舒适；整个户型南北通透，户型方正，全明格局。
2）129㎡B户型：3室2厅2卫
客厅面宽5.9米连接景观阳台，宽敞舒适；整个户型南北通透，户型方正，全明格局。
4、性价比 ★★★★☆
目前保利城均价还未公布，东市区在售项目中交碧桂园印象美庐均价16000元/㎡，大华公园天下均价13500元/㎡，可以参考。
二、区域点评
随着2016-2020年昆明城市建设的重点改善区域的提出，东白沙河片区内将布局2所完中、1所九年一贯制学校、1所初中一所、3所小学以及16所幼儿园、1处区级市级综合医院以及片区文化地标等，未来能够承载12万人口，将被打造成集旅游度假、高端商务、高尚生活、生态保护等于一体的山水休闲片区。
三、操盘手点评
保利城，是中国保利集团全资子公司保利置业投资开发的大型城市综合体项目，位于昆明人民东路方旺片区。择址双地铁、两枢纽、三核心城市交汇处的黄金地段，以“文化地产”的理念，筑就有文化和有温度的社区。
项目占地约283亩，总建面约108万平方米，由6个地块组成。毗邻昆明东市区唯一中央绿地景观公园，享15年全学龄名校资源，同时，自身规划建设一所幼儿园，集住宅、商业、公寓、办公于一体，打造约32万方的商业商务中心，以东市第一大盘的规划，打造未来东市人民生活主场，打开东市人民全新生活方式。
四、编辑点评
1、着急买房：项目目前均价还未公布，着急买房的不推荐。
2、观望买房：目前项目周围已有多个楼盘启动，东市区在售项目中交碧桂园印象美庐均价16000元/㎡，大华公园天下均价13500元/㎡，保利城均价还未公布，可以根据自己的需求来选择考虑，当然不着急的可以再观望一下。
3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见东片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。
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