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实地测评|安宁体验式商业CBD——安宁吾悦广场

 导语：昆明安宁吾悦广场购物中心已于5月20日封顶，预计将于7月正式供电、8月正式供水、9月排水系统完成正式通气、10月15日一次性消防验收、10月30日红线外市政道路施工完成，将于今年12月25日正式开业。

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：安宁吾悦广场位于昆畹中路与金方路交汇处，“G320国道”“杭瑞高速”通达昆明及滇西各地；并紧邻安宁客运站，未来25分钟速达昆明；项目周边25条公交线路穿行全城。

2）商业：自身配套大体量商业

3）医院：安宁市人民医院、安宁市中医医院

4）教育：安宁市卫生学校、安宁市连然小学、安宁市老年大学

2、宜居 ★★★★☆

容积率3.61，绿化率30.88%，车位6817个，难得的低密度高绿化住宅，宜居指标非常不错。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：129㎡A2户型，122㎡B户型等，这里列举两个个典型说明。

1）129㎡A2户型：4室2厅2卫

户型方正，明厨明卫设计; 次卧与客厅阳台连通，通透大气； 主卧带卫生间，私密卫生；

2）122㎡B户型：3室2厅2卫

户型方正，明厨明卫设计; 次卧与客厅阳台连通，通透大气； 主卧带卫生间，私密卫生；

4、4、性价比 ★★★★☆

目前，昆明安宁吾悦广场均价7300元/㎡，同区域的融创雁来湖小镇均价8000元/㎡，鱼先生的社区均价7200/㎡，可以做个参考。

二、区域点评

安宁位于滇中高原东部边缘，正处滇中新区规划范围核芯区，距昆明约32公里，是通往滇西8个州市，并经畹町与缅甸相连的交通重镇，及串联滇中城市群的重要通道和门户枢纽。在滇中新区腾飞的机遇下，安宁着力以“一带·四区·两组团“城市空间结构和“三区·三轴·多元”产业空间布局，打造“滇中产业基地，现代城市花园“，成就宜居宜业宜投资生活中芯。

三、操盘手点评 

昆明安宁吾悦广场，由中国商业地产领航者新城控股打造，地处昆明西中心，是一座85万㎡体验式商业旗舰，一个集高端住宅、时尚金街、大型购物中心为一体的城市综合体项目。项目涵盖“Think芯”2.0畔山智慧城市中心大牌联盟、及旗下自营的汇聚星轶IMAX国际影城、多奇妙儿童乐园等业态为一体的体验式商业CBD。

四、编辑点评

1、着急买房：目前项目购物中心正在诚意登记中，可以考虑。

2、观望买房：目前，昆明安宁吾悦广场均价7300元/㎡，同区域的融创雁来湖小镇均价8000元/㎡，鱼先生的社区均价7200/㎡，可以考虑，当然不着急的可以再观望一下。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见安宁片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。

昆明安宁吾悦广场 综合体

7000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：安宁昆畹中路与金方路交汇处西侧

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