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实地测评|双塔片区全业态综合体——云和中心

导语：云和中心首推110-200㎡住宅产品，为2梯2户、2梯3户和2梯4户设计，项目位于昆明万达双塔旁，未来业主日常生活较为方便。

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：位于南二环与广福路之间，北接城市中心区域，南望未来新城市CBD巫家坝片区，形成“三横三纵”的立体交通路网，三横：二环南路、日新路、广福路三纵：前卫西路、前兴路、滇池路让出行更享便捷。真正的地铁口物业项目离2号线昆明站仅1km(步行10分钟)， 离正在修建的2号线二期南坝路站约400米(步行5分钟)。项目周边多条公交路线为您绿色出行提供更多选择(3路、110路、112路、127路、185路等)。约15分钟内畅达昆明四大主城区，约30分钟畅达长水国际机场、呈贡新城、高铁站等区域。

2）商业：东南亚珠宝中心、大商汇、云纺商业中心、沃尔玛

3）医院：云南妇产科医院、昆明骨科医院、昆明市中医医院、云南中西医结合医院

4）教育：北大附中云南实验小学、昆明市第三中学

2、宜居 ★★★☆☆

容积率3.2，绿化率41%，车位1559个 宜居指标还不错。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：153㎡A户型，124㎡B户型等，这里列举两个个典型说明。

1）153㎡A户型：4室2厅2卫

方正格局，入户玄关 三卧室全飘窗设计。

2）124㎡B户型：3室2厅2卫

户型方正，明厨明卫设计; 次卧与客厅阳台连通，通透大气； 主卧带卫生间，私密卫生；

4、性价比 ★★★★☆

目前，云和中心价格尚未公布，片区内最近抢地频繁，附近项目还有复地云极和龙湖新项目等，值得期待。

二、区域点评

项目位于万达双塔旁，双塔片区从以前的金产区到现在的“CBD+CLD”，一直都蕴藏着巨大的升值潜力，目前，在其他片区还未发展起来之前，双塔片区生活配套、商业配套、交通条件都比较成熟，是名副其实的昆明城市副中心。

三、操盘手点评 

云和中心位于昆明万达双塔旁，由KCXS2017-4号地块、KCXS2017-8号地块两个地块组成。 按规划项目须引入国际著名品牌儿童体验中心、国际品牌医疗机构且需自持，自持面积不低于商业地块规划出让建筑面积的15%。并配建不低于12班幼儿园一所，并引入国内连锁高品质幼教机构进行依法运营。 雅居乐中心项目还将配建600㎡肉菜市场（生鲜超市），400㎡社区服务中心建设，400㎡老年人服务站点。

四、编辑点评

1、着急买房：目前项目价格还未公布，着急买房不推荐。

2、观望买房：目前，云和中心价格尚未公布，片区内最近抢地频繁，附近项目还有复地云极和龙湖新项目等，值得期待。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见双塔片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。

云和中心 普通住宅

20140元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：西山万达双塔片区

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