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实地测评|中交昆明第四子择址呈贡新老交界处

导语：中交锦澜府位于呈祥街（呈贡区政务服务中心对面），将首推建面约97-168㎡板式住宅，具体推出时间待定，目前项目城市展厅已开放，了解更多信息可致电售楼部详询。

1、配套 ★★★☆☆

1）交通：位于 昆明市呈贡区呈祥街(呈贡区政务服务中心对面)

2）2）商业：七彩云南第壹城商业广场、实力花千坊、置信银河广场、万达广场、呈贡新城吾悦广场、百大新都会购物中心、聚贤商业广场、仕林商业街、雨花商业广场；

3）教育：幼儿园：呈贡区第一幼儿园、呈贡区第二幼儿园、呈贡育才幼儿园、昆明市呈贡区第二幼儿园（海岸城分院）、昆明市教工第一幼儿园 中小学：云大附中呈贡校区、呈贡一中、呈贡新区第二小学、中华小学（滇池星城校区）、呈贡新区第三小学、昆明呈贡新区第一小学（惠景园小区） 大学：昆明医科大学、云南中医药大学、云南艺术学院、云南民族大学、云南大学、昆明理工大学、云南师范大学；

2、宜居 ★★★☆☆

容积率 3.2，绿化率40%，停车位 1:1.3 ，宜居指标还不错。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：97㎡E户型，125㎡C户型等，这里列举两个个典型说明。

1）97㎡E户型：3室2厅1卫

户型方正，客厅及卧室南向采光；动静分区，居住舒适；L型厨房设置，餐客厅直面约6.5m宽观景阳台，生活便利。

2）125㎡C户型：3室2厅2卫

户型方正，南北对流采光通风好；三开间朝南，卧室均带飘窗，可利用空间大；约7m长朗阔观景阳台。

4、性价比 ★★★★☆

目前，中交锦澜府还未开盘，均价未定，同区域的置信银河广场均价11000元/㎡，昆明呈贡吾悦广场均价13000元/㎡，可以做个参考。

二、区域点评

项目位于昆明的呈贡新区，片区内交通便利，道路四通八达，更有地铁在旁，项目离高铁仅有10分钟车程，呈贡片区是国家面向南亚东南亚的重要站点，区域内更有多所高等学府林立，学术氛围浓厚，发展潜力可见一斑。

五、操盘手点评

中交·锦澜府，择址昆明市行政中心区、呈贡核心地段，紧邻城市级文体活动中心；矗立2公里繁华商业中心，悦享15分钟缤纷商业圈；往来三横四纵交通路网环绕；周边三甲医院林立，优质教育群聚，更有四大公园环绕。中交·锦澜府以不可复制的产品特征印证了其典藏价值，凝聚一城热望，成为一城景仰，引领城市向上，品质进献城市精英阶层，在昆明蜕变升级中与城市共鉴美好生活。

四、编辑点评

1、着急买房：目前，中交锦澜府均价未定，着急买房不推荐。

2、观望买房：目前，中交锦澜府还未开盘，均价未定，同区域的置信银河广场均价11000元/㎡，昆明呈贡吾悦广场均价13000元/㎡，可以做个参考。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见呈贡片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。

中交·锦澜府 普通住宅

13500元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：呈贡昆明市呈贡区呈祥街(呈贡区政务服务中心对面)

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