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实地测评|巫家坝综合社区——昆明未来之城

导语：昆明未来之城户型建面约93-179㎡高层在售，主推93㎡和133㎡户型，精装修交付，现均价约18000元-19500元/㎡。

1、配套 ★★★★☆

1）交通：巫家坝飞虎大道与纬八路交汇处

2）商业：大润发商业广场、希望汇耍街、大商汇、海伦城市广场、万达商圈、爱琴海购物公园、大都购物中心、南悦城、麦德龙、前新路沃尔玛等大型配套商圈

3）医疗：同仁医院、昆明医科大学附属儿童医院、云南省中医院(滇池院区)、世纪金源医院、新世纪妇女儿童医院、云南骨科医院，昆明妇产科医院。

2、宜居 ★★★☆☆

容积率4，绿化率37%，宜居指标还行。

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有：93㎡A户型，177㎡C户型等，这里列举两个个典型说明。

1）93㎡A户型：3室2厅1卫

1.  奢阔主卧臻配洗浴空间，围合更多私密； 2.全明户型南北通透，三代同堂温馨怡局； 3.近6米IMAX超大面宽，尽享宽景人生； 4.270°极致宽景视野，居家生活处处皆景。

   
   

2）177㎡C户型：4室2厅3卫

横厅设计，带超大阳台设计，采光通风效果较好

4、性价比 ★★★★☆

目前，昆明未来之城均价5000元/㎡，同区域的中海寰宇天下天玺均价20000元/㎡，万科大都会均价17000元/㎡，可以做个参考。

二、区域点评

据昆明城市总体规划，巫家坝将定位为昆明未来的城市新中心。作为昆明“一带一路”战略的重要窗口，辐射南亚、东南亚的前沿阵地，巫家坝将打造昆明面向世界的、潜力的金融中心和总部基地；未来的巫家坝，将集聚世界500强、国际金融机构、大型国际酒店、国际化完备教育、高端住宅等资源配套，生态、贸易、投资、餐饮、娱乐、文化将在此交相共荣，给昆明一张城市名片。

五、操盘手点评

“未来之城”傲据巫家坝自贸区核心区，是由世界500强央企“中国铁建”与千亿级上市国企“首创置业”联袂打造的“超级城市综合体”，项目覆盖天阅系住宅、天阅公馆、超高层写字楼、复合商业体四大业态，汇聚全球总部级商务峰汇；无缝接驳规划中的地铁8号线“向化北站”，“六横四纵”的城市路网，辐射云南全境，庞大地下空间结合地面交通体系，形成三维一体的地下城市网路；5公里范围内敛聚万达、爱琴海、世纪城三大商圈，未来还将打造近百万方大型购物中心，城市繁华纵览无余；近享澳大利亚传统贵族学府——黑利伯瑞国际学校，为城市培植下一代蓝血菁英；首开地块，是巫家坝唯一一个纯住宅社区，出则繁华，入则宁静，理想生活就此启幕。

四、编辑点评

1、着急买房：昆明未来之城均价19000元/㎡，户型较多，可以参考。

2、观望买房：目前，昆明未来之城均价5000元/㎡，同区域的中海寰宇天下天玺均价20000元/㎡，万科大都会均价17000元/㎡，可以做个参考。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得巫家坝片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。 

昆明未来之城 普通住宅

19000元/㎡

开盘时间暂无资料

地址：官渡巫家坝飞虎大道与纬八路交汇处

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