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实地测评|世博核心区内唯一的湖景项目——世博生态城·蓝湖邻里

导语：世博生态城-蓝湖邻里总建面14万方，规划将建27栋低密住宅，是世博核心区内唯一的湖景项目。项目产品为6-11F电梯洋房，建面约116-297㎡；3F联排别墅，建面约221-311㎡，均为1T1/1T2户设计。项目营销中心已于8月28日正式开放，预计将于11月开盘，交房时间为2021年12月。

1、配套 ★★★★☆

1）交通：昆明世博园旁，地铁5号线及20多条公交线

2）商业：世博门户商业区、世博TOD

3）学校：云大附小、盘龙小学、云波小学、明通小学、师大附小等

2、宜居 ★★★★☆

容积率1.5，绿化率40%，宜居指标非常不错。

3、户型

世博生态城-蓝湖邻里户型信息暂未释放。 

4、性价比 ★★★★☆

世博生态城-蓝湖邻里还未开盘，均价未定，附近的佳湖熹祥苑均价18000元/㎡，大华公园天下均价14500元/㎡，可以做个参考。

二、区域点评

昆明世博园建于1999年，运营至今已经有21年历史。当年，几乎与世博园建设同时，周边掀起第一轮房地产开发高潮，持续时间约10年，形成了以世博生态城为代表的世博板块高端楼盘群。

2019年7月，世博园提升改造项目启动，拟定工期3年。按照设计，改造后的“新世博”将打开大门成为“无界世博”，通过绿道与周边互联互通，实现全域资源整合，并激活片区生态资源，将世博园景区、呼马山郊野公园、金殿风景名胜区通过健康步道有机串联。建成后，它不仅服务于区域内的居民，还将在未来服务于约150万城市常住人口的生活休闲需求，以及每年入园的海内外游客的旅游度假需求。

三、操盘手点评

世博生态城拥有离昆明主城最近的一片林海，蓝湖邻里位于万顷林海间的世博湖畔，是世博核心区内唯一的湖景项目，产品为6-11F电梯洋房和3F联排别墅，电梯洋房建筑面积约116-297㎡，联排别墅建筑面积约221-311㎡。

四、编辑点评

1、着急买房：世博生态城尚未开盘。

2、观望买房：世博生态城-蓝湖邻里还未开盘，均价未定，附近的佳湖熹祥苑均价18000元/㎡，大华公园天下均价14500元/㎡，可以做个参考。

3、投资买房：保值或小赚应该不成问题，而且我们可以看得见世博片区的发展潜力和投资价值，不过升值空间大小还需等待时间验证。

世博生态城-蓝湖邻里 普通住宅花园洋房

15000元/㎡

开盘时间2020年11月14日

地址：盘龙昆明世博园旁

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