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昆明大楼越盖越高 300米万达双塔还只是"开胃菜"

近年来，昆明市政府招商引资多措并举吸引了一批优秀的企业签约落户，规划打造的建筑高度也在不断刷新各个片区的天际线，但是纵观昆明目前的市场，自从昆明西山万达广场于2014年开业运营以来，市场上就没有可以与之相抗衡的超高层建筑，就更别提已经投入运营的了。不过，这一现状将在未来得到质与量的飞跃提升。

据凤凰网房产昆明站了解，目前昆明市场上规划将打造超高层建筑的项目不在少数，有的已在火速施工中，有的则停滞不前，有的还停留在概念图纸上，以下为小编为大家整理出来的部分具有代表性的项目信息：

从上图中我们可以看到，截至目前，有三个项目规划的高度均超过了万达西山广场。其中，“海拔”最高的项目为俊发春之眼，该项目已于2017年7月通过环评公示，春之眼商业中心建设项目位于原昆明工人文化宫，由云南俊禾房地产开发有限公司开发建设，总投资967742.5万元，其中环保投资1126.5万元。

俊发春之眼项目效果图（图片来源于网络）

春之眼共由三部份组成，其中主塔高407米77层，副塔高308米71层，商业裙楼8层，占地面积31594.14平方米，春之眼商业中心预计2018年12月建成投产。也就意味着，项目在建成后将成为继恒隆广场之后在盘龙辖区东风东路沿线第二个投资逾百亿的商业中心，以及在昆明市场中“拔得头筹”的超高层建筑。

 昆明恒隆广场效果图

再来看昆明恒隆广场的具体情况，该项目是恒隆集团在国内投资的第九个项目，也是在国内投资规模第二大的城市综合体投资项目，总用地面积为56042.97平方米（84.06亩），建成后将成为一个高档购物中心、5A商务写字楼（350米）、城市公寓聚集，集金融、商务、居住等功能为一体的新兴城市综合体。根据恒隆地产2017年度报告《致股东函》中的信息，昆明恒隆广场预计于2019年年中开幕，到目前为止略超过30%的零售空间已承租，其办公楼预计在购物商场开幕后的三至六个月内启用。

图片来自西山万达广场官微

作为万达在昆明投资的第二个超高层建筑——呈贡万达广场已于2018年年初举行了开工仪式。该项目为滇池明珠广场二期工程的大商业部分，位于彩云南路和驼峰路交汇处的西南侧，紧邻地铁1号线驼峰街站D出口，包含地上建筑面积（购物中心）约9.22 万平方米、地下建筑面积约4.84 万平方米和配套的机动车位约800 个。

值得注意的是，根据滇池明珠广场整体地块规划指标要求，呈贡万达广场所在地块主体地标建筑高度不低于300米，此前滇池明珠广场规划有一栋350米的呈贡第一高楼，不过从目前项目的效果图来看，呈贡万达广场的高度是否能成为呈贡最高还有待考证。

同时，昆明市委办公厅、市政府办公厅日前联合下发《关于加强城市空间管控和特色风貌塑造的指导意见》（以下简称《指导意见》）明确提出：将构建高低错落的城市天际线景观。东风广场制高点控制在400米左右；巫家坝制高点控制在450-600米；呈贡区制高点控制在300米左右；主城其他片区的中心标志性区域控制在200米左右；昆阳、晋城片区一般建筑不超过100米。也就意味着，未来昆明城市的天际线将会在巫家坝，而300米万达双塔还只是一份“开胃菜”。

那么巫家坝未来将会有些什么值得期待的超高层建筑和娱乐场所呢？从昆明市规划局在去年9月发布的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化成果》，巫家坝片区被规划定位为区域性辐射中心的重要实施平台，辐射南亚、东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。也就意味着，该片区未来将会是原创型总部巨头的基地。

从规划图中可以看到，巫家坝片区未来高楼林立，建筑层次错落，这其中包含有264.8米的景成大厦，以及规划还尚未出炉的中交南亚总部大楼、中国铁建西南总部基地、保利大厦。

宝能GFC（沈阳宝能环球金融中心）效果图

凤凰网房产昆明站注意到，宝能集团在去年与昆明市政府签订了战略合作框架协议，拟选址巫家坝打造宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心，根据宝能集团以往在全国所布局的项目来看，包括有沈阳宝能环球金融中心（568米）、合肥宝能城（588米）、深圳宝能中心（319米）、南宁宝能环球金融中心（258米）......而未来宝能春城中心正式落地后，其高度也不容小觑。

同时，绿地集团曾在2016年年末与官渡区签订战略合作协议，预计五年内在官渡区投资220亿元，在经济商贸、新型城镇化建设等领域进行合作开发。结合绿地集团在武汉、南京、成都、苏州等地均打造了摩天地标建筑——绿地中心，其中最高的地标建筑为武汉绿地中心，楼高606米，汇聚了甲级写字楼、高端住宅、超五星&五星级酒店、会议会展中心、奢侈品旗舰店等业态于一体。其规划和定位均与巫家坝片区的发展定位“一拍即合”，也不排除绿地会在巫家坝建设超高层建筑的可能性。

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