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4月巫家坝土拍盛宴在即 宝能、金茂在昆招兵买马

近日，凤凰网房产昆明站注意到，宝能集团开始在昆明大量招兵买马，招聘的岗位可以说涉及到整个项目全维度的人员配置，且工作地点均在官渡区，与巫家坝距离得非常近。此举不免让人猜想，宝能集团在去年末与昆明市政府签订了战略合作框架协议，拟选址巫家坝打造宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心之后，该项目或将迎来实质性进展。

图片来自某大型招聘网

宝能集团在昆明的动态回顾：

时间来到2017年11月，宝能集团与昆明市签署战略合作框架协议，在昆明、滇中新区投资建设综合物业开发、物流、科技园、新能源汽车、大健康、文旅等六大项目。其中：协议包括拟选址巫家坝打造集办公、酒店、购物中心、公寓和住宅为一体的宝能国际经济贸易中心和国际金融中心——宝能春城中心项目，在安宁建设现代医养健康城和国际体育文化旅游小镇集群。

时隔一个月，宝能集团与安宁市政府签订了安宁温泉国际体育旅游度假小镇项目投资框架协议，项目占地8500亩，投资355亿，这是宝能集团在昆明的第一个正式签订框架协议的项目。

2018年1月26日，昆明市五华区人民政府发布关于宝能零售开发部吕总监等一行到五华区进行考察的消息，宝能零售表示看好五华的发展前景，将同时投资多个精选店、会员店、便利店，下一步驻深招商工作人员将进一步加强与宝能零售的对接，争取宝能零售落地五华。从宝能零售的业态来看，未来或将在昆明投资全球精选进出口商品店、社区便利店以及与沃尔玛合作引入山姆会员店。

随着版图的布局不断扩大，多个产业多个板块的涉及，也就意味着，宝能集团未来将在昆明开枝散叶，把触角延伸到各个领域。

多家房企“中意”巫家坝 4月18日土地竞拍或引发争抢

值得注意的是，昆明市土地和矿业交易网3月22日发布了昆明市国有建设用地使用权网上拍卖出让公告（KCGD2017-28、29、30、11、12-A1；KCGD2017-6、7、8、31、32号地块），从这批地块的网上拍卖出让文件中的要求来看，“土地竞买人须有 400 米以上超高层建筑的投资或建设经验”，结合区域的发展规划来看，极有可能引来有实力的大型房企争抢，并引起市场的重点关注，因为截至目前昆明南市区最高的建筑为300米万达双塔，而该批土地在4月18日成功出让后，南市区将会迎来新的地标建筑。

宝能GFC（沈阳宝能环球金融中心）效果图

根据宝能集团以往在全国所布局的项目，包括有：沈阳宝能环球金融中心（568米）、合肥宝能城（588米）、深圳宝能中心（319米）、南宁宝能环球金融中心（258米）......均是集超写字楼、星级酒店、购物中心、高端精装住宅于一体的地标综合体，尤其是沈阳宝能环球金融中心，建成后将成为全球十大地标建筑群，东北亚第一摩天地标，已满足该批地块的竞拍要求，再结合宝能集团在官渡区的办公地点来看，宝能集团极有可能参与下个月的土地网上竞拍。

除此之外，金茂控股也在昆明招聘行业精英，并表示未来将加强在昆明的投资力度，首个项目将于2018年初落地，未来三年，除在昆明城市核心区投资建设多个集高端酒店、写字楼、高端科技住宅以及商业中心为一体的城市综合体项目以外，还将整合资源优势，引入全球战略合作伙伴，打造大健康、大文化、大科技产业特色小镇项目。根据招聘信息，金茂控股在昆明的工作地点：巫家坝金融商务核心区域，结合首个项目2018年初落地来看，金茂也极有可能在下个月拿地。

武汉绿地中心效果图

除了宝能和金茂集团外，绿地集团也曾与官渡区签订战略合作协议，预计五年内在官渡区投资220亿元，在经济商贸、新型城镇化建设等领域进行合作开发。结合绿地集团在武汉、南京、成都、苏州等地均打造了摩天地标建筑——绿地中心，其中最高的地标建筑为武汉绿地中心（606米）来看，也不排除绿地会在巫家坝建设超高层建筑的可能性。

同时，绿地在该批土地发布的当天（3月22日）成立了昆明绿地春城置业有限公司，注册地址：云南省昆明市官渡区关上街道办事处巫家巷666号巫家坝建设指挥部一楼109室，不免让人猜想，绿地集团是否也会参与下个月巫家坝的土拍盛宴。

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4月18日出让的10宗地块共计打包成两宗出让，均要求土地竞买人须有 400 米以上超高层建筑的投资或建设经验，开工时间均为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

KCGD2017-6、-7、-8、-31、-32地块位置示意图

具体来看，KCGD2017-6、7、8、31、32 号共计5个地块整体竞买，起拍价342553.7万元，要求统一开发建设，不接受不隶属于同一集团的联合体竞买。

KCGD2017-8 号地块须先动工（主要建筑限低350米），且 KCGD2017-8 号地块投资量大于KCGD2017-6、KCGD2017-7、KCGD2017-31、KCGD2017-32 地块合计的投资量，竞得人自持 KCGD2017-8 号地块的建筑面积不低于 50%。

KCGD2017-11-A1、12-A1、-28-A1、-29-A1、-30-A1地块位置示意图

KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1号共计5个地块整体竞买，起拍价285041万元，要求统一开发建设，项目预售前，须引入至少 1 家世界 500 强企业总部或区域总部入驻。

KCGD2017-30-A1 号地块须先动工（主要建筑限低210米，限高250米），且 KCGD2017-30-A1 号地块投资量大于KCGD2017-11-A1、KCGD2017-12-A1、KCGD2017-28-A1、KCGD2017-29-A1 号地块合计的投资量，竞得人自持 KCGD2017-30-A1号地块的建筑面积不低于 50%。

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