6月29日，昆明市土地和矿业权交易中心共计三宗土地参加网上拍卖出让，该打包地块共吸引了4家竞买人参与竞拍，最终历经18轮，被云南俊信房地产开发有限公司以总价180007.04万元（约合18亿元）竞得昆明羊肠片区90484.37平方米（约合135.7亩）商住混合用地，溢价80.7%，楼面地价约为5827元/㎡，土地单价约为1326.5万元/亩。
具体竞得信息
此次参与竞拍的分别为75号、76号、77号和78号四家竞买人，据业内人士告知，竞买人分别为，75巨龙， 76俊发，77海伦堡，78华润。其中75号、76号和77号竞争激烈，78号整个竞拍过程中没有出价，在这场土拍大战中俨然一个旁观者。值得一提的是，此次报价幅度为1200万，而76号多次成数倍加价参与竞拍，第5到第6轮直接加价2.04亿，无不显示着76号对该地块势在必得的决心。
据悉，云南俊信房地产开发有限公司为俊发旗下子公司，此次成功拿地，意味着俊发新项目在昆明羊肠片区成功落地，地块周边有俊发城、蓝光水岸公园等项目。文件显示该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工，项目预计2021年建成面世。
具体看地块信息，此次拍卖地块为昆明市盘龙区龙泉街道办事处以“KCPL2016”打头的5号、7-A1号、7-A2号三个地块，土地面积为90484.37平方米（约合135.7亩）。其中5号地块用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率>1且≤3.2，建筑密度≤22，绿地率≥40， 出让年限为70/40年；7-A1号地块用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率≤4，建筑密度≤40，绿地率≥25，出让年限为40年；7-A2地块用途为城镇住宅兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，容积率>1且≤3.2，建筑密度≤22，绿地率≥40，出让年限为70/40年。
地块位置示意图
根据公布的交易文件显示，三宗地块须整体竞买。土地竞得者在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，需与盘龙区人民政府签署《盘龙区羊肠片区沣源路南侧小学建设协议》，土地竞得人需在羊肠片区盘龙区规划 9 号路与盘龙区规划 6 号路交叉口西侧完成 7588 平方米小学建设。
公布的学校建设协议中提到，项目净用地面积约21816平方米（约31.49）亩，学校建筑面积约18176.03㎡，乙方承担其中7588㎡的建设任务。项目北至盘龙规划6号路，南至盘龙规划285号路，西至盘龙规划286号路，东至盘龙规划9号路。
另文件中还显示，KPL2016-5号地块居住商业兼容比例为:居住：商业=80%：20%；KPL2016-7-A1号地块需配建一处建筑面积大于3000平方米的生鲜超市，一处建筑面积大于 500 平方米的社区卫生服务中心；KPL2016-7-A2号地块居住商业兼容比例为:居住：商业=80%：20%，需配建一处建筑面积大于 1000 平方米的文化馆。
值得一提的是，该地块在2017-2018年昆明市土地推荐会进行过推荐，羊肠片区位于北市区北部，是北市区最后剩余的可以大规模成片开发的区域。KPL2016-5号地块北面、西面紧临已建成的片区干道，毗邻云南师范大学附属俊发城中学和小学，紧邻地块还规划有小学、公园等配套设施，生活极为便利。KCPL2016-7-A1、A2号地块位于北市区羊肠片区的中部，附近有蓝光林肯公园项目，地块北距沣源路、北部汽车站约1.2公里，南距铂金大道约1公里，西距北京路约1公里，距轨道2号线“羊肠村”站约1.1公里，东距昆曲高速约250米。
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