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昆明上半年新房供应562万方 俊发供应量雄踞榜首 ——凤凰网房产昆明
凤凰网房产昆明站根据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网统计,2018年上半年,昆明主城共发放预售证122张,新增商品房可销售面积5623946.74㎡,与2017年上半年的137张预售证、5703974㎡预售面积相比分别减少了15张、9.7万㎡。 -来自凤凰新闻客户端
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昆明上半年新房供应562万方 俊发供应量雄踞榜首

凤凰网房产昆明站
2018-07-15 07:47

凤凰网房产昆明站根据昆明市房产信息网和呈贡房产信息网统计,2018年上半年,昆明主城共发放预售证122张,新增商品房可销售面积5623946.74㎡,与2017年上半年的137张预售证、5703974㎡预售面积相比分别减少了15张、9.7万㎡。

2018年上半年昆明主城各区获预售证数量与预售面积统计图

从各月的供应情况来看,1月份是今年上半年商品房供应量最少的一个月,1月份共发放预售证11张,新增预售面积342130.68㎡,占总量的6.1%;2月份是发放预售证最少的一个月,仅发放预售证10张,但新增预售面积546900.5㎡,占总量的9.7%;3月份共发放预售证15张,新增预售面积1079055.17㎡,占总量的19.2%。今年上半年供应量在百万方以上的还有5月份和6月份,5月共发放预售证31张,新增预售面积1382958.79㎡,占总量的24.6%,6月共发放预售证38张,新增预售面积1466828.86㎡,占总量的26.1%,4月份共发放预售证17张,新增预售面积806074.74㎡,占总量的14.3%。

2018年上半年各月新增预售面积占比图

从区域上来看,官渡区、盘龙区、五华区供应量都超过了百万方,其中官渡区今年上半年共发放预售证41张,新增预售面积1726347.01㎡,供应量雄踞第一;盘龙区共发放预售证30张,新增预售面积1645912.13㎡,供应量位居第二;五华区共发放预售证19张,新增预售面积1211142.26㎡,供应量位居第三;西山区共发放预售证11张,新增预售面积326896.6㎡。

 2018年上半年昆明各区新增预售面积占比图

此外,呈贡今年上半年共发放预售证21张,新增预售面积713648.74㎡,占总量的12.7%。今年上半年呈贡获预售的项目分别是:涌鑫哈佛中心、锦绣家园、孔雀镇七彩云南第壹城中交锦绣雅郡龙斗壹号海岸城雨花国际、廊桥星洲商业广场、中国滇池花田国际度假区

从房企来看,今年上半年新增商品房供应量排名前十的房企分别是:俊发、万科、江东、碧桂园、融创、云南耀丰地产、云南城投、昆铁房地产、红星和海伦堡。

2018年上半年昆明商品房供应前十房企

其中,俊发今年上半年共有6项目(海东俊园河畔俊园滇池俊府俊发城俊发逸天峰俊发观云海、)获得20张预售证,新增预售面积1074010.68㎡,占总量的19.1%,是今年上半年新增供货量最多的房企。万科也是有6项目(万科银海泊岸万科魅力之城万科城市之光万科翡翠万科翡翠滨江万科金域水岸)获13张预售证,新增预售面积521730.91㎡,占总量的9.3%,其中万科翡翠滨江万科金域水岸均为今年首次获证。此外,供货量位居上半年第三的是本土老牌房企-江东地产,江东地产虽然只有江东和谐广场和江东境界2项目获2张预售证,但新增预售面积合计417041.48㎡。

 2018年上半年昆明主城单个项目新增预售面积TOP10

就单个项目来看,今年上半年新增预售面积排名前十的项目分别是:俊发城、江东和谐广场、俊发观云海融创春风十里融城昆明湖万科魅力之城、锦绣家园、红星天铂、俊发逸天峰新城吾悦广场。具体来看,今年上半年俊发城获4张预售证,新增预售面积358065.1㎡,也是上半年昆明主城新增预售面积最多的项目;其次是江东和谐广场,新增预售面积291340.14㎡;俊发观云海新增预售面积289998.66㎡,供货量位居第三。

总体来看,2018年上半年预售证的发放节奏是先慢后快,特别是昆明楼市新政发布之前的5月和6月,预售证的发放节奏明显加快,5月份和6月份新增预售面积共2849787.65㎡,占总量的50.7%。目前,昆明巫家坝片区、龙泉路片区、呈贡以及经开区已有多个项目相继亮相,例如保利堂悦、中南云境、碧桂园东园、保利·阳光城·翡丽公园昆明呈贡吾悦广场、融创万达文旅城、远洋新干线等,这些项目预计会在下半年集中入市。

[责任编辑:敖烈]

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