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呈贡1259亩地下月网拍 楼面价或将迎新高

原标题：昆明呈贡区1259亩地下月网拍 “高铁时代”房价或将继续上涨

日前，昆明市国土资源局发布“呈贡吴家营片区东部”共13宗土地（10宗宅地、3宗商地）的出让信息，该批地块出让面积合计838938.98㎡（约1259亩），交易起价约57.89亿元，将于8月17日在昆明市土地和矿业权交易网拍卖。

记者注意到，该批地块为打包出让，土地单价约460万元/亩，起拍楼面价最高达6273元/㎡，如若成功拍卖，该批地块将刷新呈贡区土地交易的楼面价新高。

从区位上来看，该批地块地处昆明高铁站东北侧，处于呈贡新区吴家营片区东部，梁王路与锦绣大街交汇处，西至梁王路、东至黄马高速、北至黄莲山、南至昆明新南站。地块位置西距市行政中心约2.4公里，南距昆明高铁南站约2公里，距大学城约3公里。

近两年，随着市政府与大学城搬迁、昆明南站启用、政策红利倾斜以及众多大项目落地，呈贡的发展进入了快车道。

自2016年底，沪昆高铁贵阳至昆明段、云桂铁路百色至昆明段通车运营，标志着云南正式迈入高铁时代，迎着高铁红利，呈贡也迎来了发展的加速阶段。云南融入全国高铁网，便捷准时的高铁也会成为全国各地旅游人群来云南的主要途径。作为云南高铁枢纽——呈贡新城将成为最大赢家，值得注意的是，呈贡不仅仅只是云南高铁的枢纽，还是整个泛亚铁路的中心，中泰、中老高铁的兴建，以及昆港高铁明年开通的现实前景，更是让呈贡一跃成为未来的东南亚高铁枢纽商业中心。

据锐理数据显示，2018上半年，呈贡区商品房成交均价成功破万，达10905元/㎡，仅比相邻的南市区低2396元/㎡。

据了解，目前呈贡住宅房价破万已是常态，不少新盘高层住宅预计首开价格就已超12000元/㎡，有的楼盘洋房预估价达到了18000元/㎡，大平层竟达22000元/㎡。

有业内人士表示，自昆明高铁开通之后，已进入昆明的以及拟进入昆明的外来品牌房地产商及大型企业，已有13家之多。对于外来品牌房企扎堆呈贡新城开发这一现象，呈贡新城的房价恐怕还要涨一波。

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