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被房价吓坏的昆明新青年，实得均价6700的LOFT公寓pick一下

越来越多年轻白领阶层“逃离北上广”，回到家乡昆明，踌躇满志的他们，如何在家乡实现抱负？随着昆明的城市发展，投资价值无限放大，越来越多外地旅居人群来到昆明，争抢城市发展红利。

“住有所居”“安居而后乐业”，看似简单的理想，却被一路狂飙的房价碾压！连涨了27个月的昆明房价，别说一套小户型住宅，就说总价相对低的公寓，放眼整个昆明，哪里还有万元以下的？似乎已被房价吓坏的城市新青年，如何在偌大的城市里觅得一处安身之所？

人生首套房有多难，只有自己知道

 “来昆明这几年来，我一直有一个梦，有一套精致的小房子，房子里有楼梯，如都市剧剧里一样，明亮、时尚、空间变换无穷。可以居住，也可以做工作室，容纳我的创业梦想。”这是无数个昆明新青年居住理想的缩影。

近年来，昆明不断完善人才引进落户政策，吸引了各行各业高层次人才。有人回到家乡，有人不远千里旅居昆明，渴望迅速融入生活的城市。他们立志努力买房、扎根，但逃离北上广，二三线城市就可以安放青春和梦想吗？  

很现实的问题是，已经追不上房价上涨的速度了。1.2万、1.5万、1.6万……昆明房价脱离构建多年的8字体系，迅速破万奔2万去了。

100万，现在在昆明能买到什么房？一两年前，8000-9000的均价，这是一套小三房的房款。到了今年，低于100万总价的房几乎已经绝迹了。100万，可能对很多人来说就是一个天文数字。刚工作两三年，平均5000-6000的月薪，100万，是很多个10年的积累。  

2年前，首付只要15万；2年后，首付30万是起步。一次又一次搬家，涨房租，室友不好相处，换工作……有一个属于自己的“家”，承载苦与甜，这是在一个城市生活的基础。眼瞅着一路高歌的房价，年轻人的居住空间又得考虑商业氛围和社交圈层，想在昆明主城买一套房，若要再考虑区位，几乎已无可能。

昆明新青年的人生首套房，究竟有多难？只有他们自己知道。

在呈贡买房，究竟有什么价值？

似乎，呈贡已成为城市新青年人生首套房的最佳选择。无论是城市配套，还是够得到的价格。住在呈贡，投资呈贡，究竟有什么价值？

10年前，2008年，站在呈贡人烟稀少的街道上，一定没有人想到如今的空前盛况。5年前，2013年，呈贡曾一度因为人气不足，被媒体报道为“鬼城”。那时，对于在呈贡买房这件事，恐怕是大部分人都没有信心的。

随着市级行政中心、大学城的搬迁，基础设施的完善、落户企业的逐渐增多，给这个新区注入了新鲜“血液”。大学城、市政府、地铁、高铁、亚洲花都等配套都成了呈贡的“名片”。土地供应增加，品牌开发企业入驻，呈贡迅速崛起。地铁经济+高铁经济的“王炸”组合、国家级交通枢纽、国际商务之都、创新人才……呈贡成为具有吸引力、影响力、创新力的区域。

高铁带来的效应有多大，或许可以从这组数据窥见端倪。2.5小时，从昆明到达贵阳；6.5小时，从昆明到达广州；7小时，从昆明到达深圳；7.5小时，从昆明到达香港。未来，到达重庆2小时，到达成都3小时，达到西安6小时……高铁刚开通时，客流高峰每天2万人次；2017年十一黄金周，这个数字为每天5万人次；2018年十一黄金周，平均每天吞吐量达8万人次……

呈贡的“新”、呈贡的“热”、呈贡的“快”……无一不构成最吻合“城市新青年”生活需求的新区域。上班方便，出门就是地铁口，购物就在家门口，呈贡已呈现的新城市样本，满足了有梦想、有个性的城市新青年对人生首套房的憧憬。

涌鑫LOFT公寓：买一得二，实得均价6700！

清晨在第一缕阳光醒来，乘坐最早的地铁：从呈贡开向城市的任何一个角落；周末没有工作打扰的日子，不必再往市中心跑，楼下的商场就是一家人的消遣地；因工作出差，不必赶早，吃个早餐踩好时间赶到高铁站刚刚好……越来越多城市青年住在呈贡。

像上述的居住理想样本，现代、精致、个性的LOFT公寓无疑是城市新青年最理想的人生首套房。在承受能力范围内，最好住在中心，不脱离城市商业氛围和社交圈层，不必为了一套房子押上未来30年全部身家。不限购不限贷的公寓，也不影响资产配置，为今后置换二套房留有余地。可见，这样的公寓同时满足了居住和投资属性。

 “低总价、低首付、低月供、拎包入住”的涌鑫哈佛中心公寓，具备了“宜住、宜租、宜投资”的城市新青年对人生首套房的需求。

涌鑫哈佛中心26栋全系新品“U客公寓”10月20日开盘，建面约39-51㎡，4.5米层高LOFT，买一层得两层，“40变70㎡”，买房还送全屋装修，实得均价只要6700元/㎡！ 价格与价值兼得，“U客公寓”给出了城市新青年伸手可及的投资置业样本。

对于有个性、有创意的城市新青年，“U客公寓”4.5米LOFT空间，能让他们最大限度地释放和张扬个性，奇思妙想亲手设计专属自己的那一层。挑空客厅，双层动静分离，休闲起居单独分层互不干扰，告别“一层不变”的传统居住格局。

“U客公寓”，流淌着与区域匹配的新鲜血液，承载着城市新青年工作与生活的使命，在这个空间，可以延伸无数种生活的可能。周末，相邀朋友聚会，开放式的厨房，可以和朋友分享做饭乐趣；双层空间，可以SOHO，自由支配自己的时间与事业……

当地铁由呈贡出发，开往城市的每一个角落。涌鑫哈佛中心已然醇熟，它将见证着城市新青年追逐理想的步伐。

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