CBD中央商务区的概念自20世纪20年代在美国兴起之后，因发达国家城市发展变革，制造业外迁，商务办公向城市中心区集聚，从而形成了一大批现代商务中心区。如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿、香港的中环都是国际上发展得相当成熟的商务中心区。
▲（示意图，图源网络）
中国的CBD发展起源较晚，但发展迅速。从一定程度上来说，CBD的发展史，也是中国大型城市建设乃至整个国民经济发展的缩影。反映到与老百姓生活息息相关的要素上，最直观的莫过于房价了。
以深圳福田CBD为例：20年从5000元到70000元
▲（示意图，图源网络）
1997年——1998年，福田CBD进入发展期，基础市政设施七通一平完成，中心区城市功能、首批居住项目开建，六大市政工程同时开工。此时的房价因受金融危机的影响，在5100元/㎡左右。
（示意图，老照片：1994年从深南路新洲路立交东望福田中心区 来源：《城建丰碑——城市道路与桥梁》）
1999年——2002年，福田CBD进入快速发展期，新中心地位确立，居住项目竣工投入使用，大量写字楼相继落成，酒店、购物公园、高交会等多项大型配套呈现。此时的房价从金融危机下的5100元/㎡上升至5500元/㎡左右。
（示意图，2000年初的深圳特区建筑群.(新华社记者 陈学思 摄)）
2002年——2010年，福田CBD已进入发展成熟期，图书馆、少年宫、音乐厅等公共设施均投入运营，更多高档写字楼和五星级酒店开业运营。此时的房价飙升至20000元/㎡，是10年前的4倍。
▲（示意图，2010年，深南大道旁原统建楼附近区域）
2010年至今，发展相对成熟的福田CBD进入了调整完善期。商业商务发展成熟，人才集聚效应产生。但受限于土地资源的紧缺，严重的市场供需不平衡不断推高了房价。根据安居客最新数据，2019年3月，福田区域的房价已达70000元/㎡左右，20年时间，房价翻了14倍。即便如此高价，依然一房难求。
▲（示意图，2018年深圳福田平安大厦）
相较于发展较早的福田CBD，在拥有了众多成功案例在前的当下，昆明巫家坝CBD的发展道路似乎要走得更顺畅一些。
众望所待的巫家坝规划宏图不输福田
巫家坝CBD从规划出台到住宅项目开工建设，仅用了3年时间。这不仅得益于政府的鼎力支持，在规划设计上力求完美，谨慎地做好了功能分区，以及大规模的交通系统先导。并积极进行基础设施建设，投入了大量的政府资金。
▲（示意图，图源网络）
同时巫家坝CBD发展迅速也是地方经济强有力支撑的表现。一个地区的经济发展程度、产业结构和生产要素集聚以及市场化程度直接决定了中央商务区发展的成败。在国家“一带一路”倡议的指导下，昆明得到了史无前例的发展机遇。巫家坝作为昆明主城区少有的潜力地块，成为了全新CBD的理想之选。
▲（示意图，图源网络）
绿地东南亚中心 造峰巫家坝标记智慧人居时代
目前，巫家坝CBD的建设正处于起步期，各项配建还未成形，CBD土地价值还未形成体系，房价相应地处于较低水平（从CBD发展历史纵向对比）。如若给予足够的时间，再度上演深圳福田CBD的奇迹也未尝不可。
▲（示意图，图源网络）
绿地东南亚中心位处巫家坝CBD正芯，以一栋超高层商务楼刷新了昆明高度，也成就了巫家坝CBD媲美世界知名CBD的至高天际线，以城市向上的力量改变昆明商务与经济格局。
▲（示意图，项目效果图）
项目首期推出的CBD都会华宅，正观千亩中央公园，临近地铁口，坐享中央生活区带来的醇熟配套和高端享受。绿地更以27年造城匠心，融入理想家2.0体系，以智慧科技和人性化社区景观开启昆明智能居住新篇。
▲（示意图，项目效果图）
首批房源收官 建面约118㎡宽景三房 全城热推
绿地东南亚中心首批房源即将收官，建面约118㎡低总价高附加值宽舒三房，全城热推，坐享巫家坝CBD智慧未来。
主力户型建面约118㎡3室2厅2卫
l 超大赠送面积，超值居住体验。
l 户型格局方正大气，无浪费空间。
l 客餐厅通联形成大面积公共空间，满足三代同堂活动所需。
l U型厨房，符合人体工程学设计，操作省心便捷。
l 双卫分离，主宾有序，有效保证生活私密性。
l 套房式主卧，独立卫浴，景观飘窗，彰显主人身份与地位。
l 超大面宽观景阳台，视野开阔，景观入户。 ▲（示意图，项目效果图）
全新建面约118-144㎡
巫家坝CBD宽景大宅，诚意登记中
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