凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
去年落地太平新城的国际旅游度假区项目，开始进入实操阶段。
今日，昆明市公共资源交易中心发布了安宁太平新城管理委员会征地拆迁工程公告。根据公告，安宁太平街道红星农场及其他项目征地拆迁工程即将启动。招标内容包括拆迁动员、入户做工作、复核、协议签订、房屋、建（构）筑物、青苗果树等地上物拆迁拆除。
据查，安宁太平街道红星农场位于安宁市太平街道妥睦村民小组红星农场，距离昆明主城约32公里，距离安宁市区18公里。地理位置上看，该项目其位于太平新城的中心区域，东连光明坝水库，南接恒大金碧天下小区，西接东西向次干道，北至乌龟塘水库。
昆明红星农场区位
此前，在2017年12月，昆明市公共资源交易中心曾发布过的 “原昆明市红星农场位于安宁市太平新城中央区域3570亩土地建设项目招标公告”中显示，该项目总用地面积为2380134㎡（约合3570.2亩），其中包含224.8亩城镇住宅用地，住宅项目总用地面积为1498675m2（约合224.8亩），按照该片区最低容积率1.2计算，该地块总建筑面积为239091㎡，其中地上建筑面积180091㎡，配套用房面积5000㎡，地下建筑面积54000㎡（可售车位约为1800个），项目总投资：约50000万元。
重庆兴茂规划打造国际旅游度假区
据媒体报道，在2018年10月份，安宁市政府在“第十四届中国昆明国际农业博览会招商引资合作项目签约仪式”上，分别与重庆兴茂集团以及成都新希望集团签下了红星农场国际旅游度假区、太平新城三家村“希望的田野”乡村振兴两个农旅项目。根据签约协议，项目投资总额148亿元。
如今拆迁工程启动的便是重庆兴茂集团计划开发的红星农场国际旅游度假区项目。
昆明红星农场此前业务主要以种植、经营花卉以及奶牛饲养为主，最早在2011年，昆明圆通山动物园搬迁时曾考虑过划拨1000亩红星农场土地用于昆明动物园搬迁，但是后来动物园搬迁计划搁置，农场旅游开发也就再无进展。直到2018年，安宁市政府与重庆兴茂集团签约打造智慧型国家旅游度假项目，红星农场又迎来新的发展机遇。
据查，重庆兴茂产业发展（集团）有限公司与安宁市政府签约的太平新城智慧型国家级旅游度假区项目签约资金达133亿元，计划用4-5年的时间建成一个集区域旅游集散中心、国家级文化产业示范基地、国家级体育产业示范项目、国际级康养旅游示范基地、国家级研学游示范基地等为一体的国内领先的智慧型国家级旅游度假区。
据凤凰网房产昆明站查询，重庆兴茂集团是来自重庆的房地产开发公司，该公司在旅游景区、商业地产、高端住宅以及五星级酒店等产品的打造上经验丰富。据公司官网信息显示，公司目前的业务主要集中在安徽、重庆，打造有多个国家4A级度假区，如恐龙乐园、海洋科技馆等项目。从官网介绍来看，该公司目前在云南还没有项目落地，此次进军太平可以看作是重庆兴茂集团第一次进军云南市场。
太平新城开发热度不断
太平作为昆明“后花园”般的存在，近年来发展十分迅速，目前已落地的项目有砂之船奥特莱斯、昆明玉龙湾等运动休闲主题的商业项目。而在2017年6月，复华集团旗下复华文旅也与安宁政府签署合作协议，将斥资百亿在太平新城小普河片区打造高端国际养生度假项目。另外，2018年8月，太平新城的大白鲸奇幻世界项目也已经开工，按照规划项目建成之后将是云南最大海洋主题乐园。除了各类商业项目的落地，太平新城的房地产开发也进行的如火如荼，目前市场上主要有天誉·鱼先生的社区、昆明恒大昆海湖、恒大金碧天下、华夏天璟湾、万辉星城、华夏澜山悦、融创·山水融城、花样年·麓湖国际、富春山居、俊发玉龙湾、创佳·半山御府、蓝光云报芙蓉园、龙旺瑞城等项目。
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