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古滇未来城一二期地块过规，云南城投千亩文旅大盘正式开建

凤凰网房产昆明站  作者付永正

今日，晋宁区规划局发布了“古滇绿色康养健康城(一、二期 )建设项目批前公示”。

根据公示，项目一期位于七彩云南·古滇名城C-02-04号地块，北临安江路，南临纬五路，西临经九路，东临经十路，项目总用地面积93876.66㎡，总建筑面积182866.7㎡，容积率1.5，建筑密度21.6%，绿地率40.71%，机动车位1143个，规划户数1130户。

一期区位图

 项目二期位于古滇绿色康养健康城C-01-21号地块，晋宁区晋城镇新街片区安江村委会，南临纬六路，北临纬五路，西临经三路，东临经五路。项目净用地面积26807㎡，总建筑面积119590.49㎡，容积率3.196，建筑密度16.1%，绿地率40.8%，机动车停车位853个，规划户数832户。

二期区位图

申报单位为昆明欣江合达城市建设有限公司，该公司为云南城投下属控股子公司，成立于2018年10月，注册资金12000万元。其中云南城投置业持股70%，为大股东，昆明七彩云南古滇王国投资发展有限公司（简称：古滇投资）持股30%。

相关消息显示，2019年2月11日晚，云南城投发布公告称，公司下属控股子公司昆明欣江合达城市建设有限公司以40058.68万元的价格竞得晋宁区晋城镇新街片区1331.28亩土地的国有建设用地使用权，共计21宗土地，其中住宅用地11宗、安置回迁安置房用地4宗、可开发商务金融及住宅混合用地2宗、可开发商务金融用地2宗、医院用地1宗、教育用地1宗，本次过规的两地块就包含在其中。从位置来看，整体地块位于滇池西南岸，容积率最高不超过3.2，项目将定位低密低容的滇池沿岸千亩旅游文化城市综合体。

该批土地临近古滇名城，用途涵盖住宅用地、商业用地、商住用地、医疗用地、科教用地，土地单价约30万元/亩。据悉，上述地块属于云南城投拟斥资千亿打造的“晋宁未来城”范畴。早在2017年底，昆明市政府与云南省城投集团、环球世纪公司，在昆明共同签署《中国昆明·晋宁未来城项目投资框架协议》。

该项目是七彩云南·古滇文化旅游名城项目的城市服务区建设重点项目，是省委、省政府“一个旅游景区、一个旅游度假区、一个旅游小镇、一个现代新城”四个一规划建设模式中“现代新城”的支撑性项目。

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