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滇池南湾未来城一地块过规 拟建1.75万方风之谷民宿区

凤凰网房产昆明站  作者付永正

5月28日，昆明市晋宁区自然资源局发布了“滇池南湾一期S地块建设项目《建设工程规划许可证》批前公示”。

根据公示，云南环球世纪会展旅游开发有限公司-“昆明滇池南湾一期S地块建设项目”位于昆明市晋宁区上蒜镇大湾片区。项目规划用地性质为B1-商业用地，项目于2019年12月25日取得不动产权登记证，编号为云(2019)晋宁区不动产权第0005085号。

该地块用途为住宿餐饮用地、商务金融用地、批发零售用地，地块净用地面积35255.18㎡,总建筑面积17596.58㎡(其中地上总建筑面积17596.58㎡、无地下建筑面积)，计容建筑面积17596.58㎡,建筑基底面积11969.80㎡,绿地面积8890.46㎡,容积率0.5,建筑密度33.95%，绿地率25.22%。

另，据晋宁区2019年第十一次城乡规划委员会专题会审议通过的《云南滇池大湾山旅游度假区项目区域交通设置专项研究》，该项目不具备开挖地下室地质条件，不配建停车位后续于U地块配建。项目功能为风之谷民宿区，建筑功能主要为商务、商业。

据了解，滇池南湾未来城项目目前已取得用地约2010亩，是整个未来城的先导示范区，命名为五渔邨小镇，项目意向打造“一心一轴、一带多节点、众星拱月、多廊渗透”，其中“一心”是指1个综合服务核心（即小镇中心区）；“一轴”是指一个公共服务发展轴；“一带”是指1个滨水景观带；“多节点”是指多个景观节点；“众星拱月”是指1个小镇中心区、6个主题片区明湖畔文艺、运动度假、文创度假、亲子度假、康养度假、浪漫度假片区；“多廊渗透”是指多条生态绿廊贯穿基地，根据组团属性引入各体系IP，完善地块配套，只为提供更有趣的体验。

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