对于购房者而言
除了关心房价、位置等
能否如期交房才是焦点
要是买了房遇到“半拉子”工程
那就真的难以接受了
昆明碧鸡名城小区二期的购房者们
就遇到了这样糟心的事
停工烂尾5年
业主欲强行入住
这房子从2015年以后
就一直没有动工
处于烂尾状态
业主多次找开发商协商无果后
打算强行入住
但是
房子未交付
又怎么入住呢？
据业主们说
他们当中有一部分人是在2015年买的房
另一部分是在2019年买的房
但是小区从2015年停工以后
就一直属于烂尾的状态
据了解
碧鸡名城小区二期共有近1000套房
之前陆陆续续网签了一部分
目前还有118户没有网签
所以今天他们才聚集在这里
想要强行搬进去住
业主怨声载道：
拖了又拖， 拖了五年多了，一直都没交房，我们到这边协商过很多次了 。
说过了年就网签，到现在也是什么都没有。
想看看里面是什么样子，如果有条件居住的话，毛坯我们也住！
街道办
楼盘还未验收
街道办的工作人员表示
由于目前楼盘还没有验收
为了住户们的安全
所以不允许进入现场
随后
记者试图联系开发商负责人
但是对方一直关机无法接通
开发商张贴告知书
9月份通报相关情况
随后
记者来到售楼部了解情况
发现并没有人上班
在售楼部门口
记者看到了一份通知
上面说明开发商因为资金短缺
二期收尾无法完成
现公司正与其他公司洽谈合作
等方案确定后再做下一步计划
公司将在9月份再次通报相关情况
也有住户认为
这是开发商在拖延时间
他们希望相关部门能够介入此事的协调
怎样避免买到烂尾楼？
当买房遭遇“烂尾”
购房者不论是苦苦等待
或者是筹资自救
整个过程都会极其艰难
而买房者
与其事后费时费力维权
不如事前主动
对开发商做个全面了解
未雨绸缪永远好过亡羊补牢！
通常情况下
规模大、资金雄厚
知名度高的品牌大开发商会相对靠谱
而那些刚刚转型的
经验不足的中小型开发商
购房者就要加倍注意了
01
综合考察开发商实力
开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。
02
考察开发商的信誉
那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢？也不一定！特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。
首先看开发商口碑。本土的开发商在当地应该有一定影响力，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。另外就是了解开发商既往开发过的楼盘，向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
03
了解项目楼盘的手续
可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。
购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。
04
把握合适的购房时机
据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可一般较低。有些买房朋友，受到内部认购、单位团购的低价诱惑，在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知，没有动工意味着手续没到位，规划能否通过还是个未知数。特别是城中村改造的项目，无法料到的风险则更多。
来源：8099999
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