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西北新城龙院上峰村城改五期调规 大增住宅和教育用地

凤凰网房产昆明站  作者付永正

7月16日，昆明市自然资源和规划局发布了“五华区龙院上峰村城中村改造项目五期（含大河埂片区）控制性详细规划修改批前公示”。

根据规划，该项目位于五华区西北片区。整体规划范围包括龙院上峰城中村及周边用地、吉兴苑及周边用地、普吉变电站用地等，总规划范围面积约1011.50亩。主要调整内容如下:

1、规划结合区域城市发展需要和控规落地的必要性，对用地性质、用地布局及道路交通进行重新梳理，突出片区生态环境特色。

2、基本保持修改前控规路网格局及道路红线宽度，优化部分路网结构，主要调整以商院路道路红线宽度调整为25米。

3、调整后(R2)二类居住用地面积约369.83亩， 比修改前控规增加约231.48亩，(A33)中 小学用地面积约161.48亩，比修改前控规增加约30.03亩，增加(R22)服务设施用地面积约19.36亩，公园绿地面约积138.35亩，比修改前控规增加约1.44亩。

4、修改后控规增加人口约2.33万人，教育配套在原有基础上依据相关规范进行配建，调整后配建42班幼儿园、66班小学、51班初中、33班高中。

5、对规划区内新运粮河道进行综合整治。统-规划，统一设计，促进新运粮河水系贯通，切实提升河道景观及生态品质，解决雨污混流问题。

据了解，五华区龙院上峰村城改项目已启动多年，一二期地块开发有春城慧谷小区，目前一二期均已开发完成，并交付业主使用，四期开发有碧桂园·春城映象。地块位于近年来备受关注的西北新城，周边分布着西三环、金川路、海屯路、王筇路等交通要道，城市路网完备。在商业综合体方面，新城吾悦广场、西城时代COHO已经开业，而宜家、奥特莱斯、爱琴海等商业配套项目也在逐步推进之中。

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