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老旧小区旧貌换新颜 换出居民幸福家园

曾经杂草丛生、污水横流，如今已是绿树成荫、路面平坦……五华区华山东路82号院的变化，让在这里住了20多年的居民林云打消了将房屋出租搬走的念头，打算和老伴继续住在这里。

五华区华山街道五华山社区位于城区中心，辖区多为机关单位型老旧住宅。社区通过探索一系列居民区“升级版”改造的新思路、新做法，让老旧小区不仅旧貌换新颜，也为居民换出了他们想要的幸福家园。

加装电梯解决民生问题

华山西路大梅园巷共有5个楼院324户居民，其中80%的居民是60岁以上的老人。但楼房无电梯，他们上下楼非常不方便，很多人只能长时间待在家里。当大梅园巷被列入老旧小区改造名单后，居民们最希望的就是加装电梯，解决老年人上下楼不便的问题。

为此，社区决定先对大梅园巷8号院进行电梯安装试点，并由居民共同协商确定安装公司，具体费用也由住户按楼层阶梯定价承担。今年4月，电梯正式动工安装，看着工人紧锣密鼓地施工，楼栋里的住户喜笑颜开。

“一棵大树遮挡了电梯预设的位置，是移栽树木，还是重新规划电梯安装位置？”遇到这个难题后，一场别开生面的“协商议事会”在社区会议室召开，相关职能部门与居民代表面对面展开协商讨论，最终各方达成共识，决定将大树移栽，电梯安装也如期推进。

由于老伴身体差，无法正常上下楼，家住7楼的李阿姨已经和老伴在外租房住了好几年。得知所住楼栋要安装电梯，他们激动不已，经常回家了解电梯安装进度，计划等电梯装好了就搬回来住。

如今在大梅园巷小区，像李阿姨家老两口一样期待乘电梯回家的居民充满了幸福感。

居民参与规划改造方案

走进华山东路82号院，绿化植被郁郁葱葱，院内环境整洁卫生，重新翻修的3座亭子里聚集着下棋、聊天的居民。居民杨涛来到心海亭，拿出手机扫描有声图书馆展示板上的二维码，戴上耳机静静倾听“书声”，这样惬意闲暇的时光成了居民们的专享。

建于上世纪末的华山东路82号院，属于单位型老旧小区，院坝基础设施破损老化、楼道杂物乱堆、物业管理缺失等问题突出。五华山社区发挥居民自治效能，提升基层社会治理能力，在华山东路82号院成立居民区党支部，将社区党支部委员、物业管理员、楼栋长等纳入其中，让小区事务和居民矛盾等协商解决在基层。

“我建议对院内的3座亭子进行重新翻修”“可以在院内一角设置绿化栏种养盆栽”“日常应该加强垃圾分类的宣传和培训”……在每一次小圆桌会议上，居民们都积极踊跃为共同居住的家园出谋划策，正因如此，华山东路82号院才“改出”了居民们想要的幸福样子。

在具体改造过程中，社区对华山东路82号院内裸露的沙土进行修复并补种绿植，对脱落的漆面也进行了统一粉刷，并安装监控摄像头提高安全性。小区内陈旧的硬件设施“更新换代”的同时，院坝居民服务及管理也更加人性化和专业化。结合五星分级服务标准，社区及物业将居民按生活困难程度、自理能力等分为不同星级，对照服务标准开展康养恢复、心理疏导及走访慰问等，为居民提供优质全面的生活服务。

改造后的小区环境好了、设施全了、服务多了，居民有了实实在在的获得感，日子也过得舒心了。（昆明日报）

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