凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日下午，融创、华发、云安三家公司联合成立的昆明华创云房地产开发有限公司，以53.12亿元底价拿下草海北岸317亩土地，成交楼面价4926~6143元/㎡。
清华海峡研究院旗下控股公司昆明清知海峡置业有限公司以4.06亿底价，拿下马金铺169.54亩土地，为昆明海峡健康科技小镇产业园区配套用地。
另外，空港经济区原计划于今日拍卖的350.29亩土地交易中止。
融创、华发、云安三家联合拿地草海北岸，须配建60班学校及4所幼儿园
融创、华发、云安三家联合公司所拿地块为位于昆明市西山区马街街道办事处，土地编号为KCXS2020-11、12、13、14、15号地块，土地面积317.12亩，住宅地块最大容积率为5.5。地块成交价53.12亿，成交楼面价4926~6143元/㎡。
该批地块位于草海片区北岸，紧邻大渔路、春雨路、杭瑞高速等公路，距离地铁三号线约１公里，距离西山万达商圈、爱琴海商圈约８公里。 周边在售项目有昆明融创文旅城、雅居乐·滇池一英里等，新房高层均价约16000元/平方米。
根据交易条件，土地竞得者需承诺参与整体45、46片区后续土地整体提升改造，统一规划、统一开发、整体开发打造。
另外，须承担建设45号片区规划的约26815.29平方米防护绿地、约1845.44 平方米公园绿地、约15128平方米道路，以及承接地上建筑面积约137098平方米回迁安置房建设。同时负责草海45号片区内60班学校建设，及配建一所12班幼儿园。
须承担建设45号片区规划约8955.15平方米防护绿地、约2474.06平方米公园绿地，以及46号片区土地面积合计约46836.99 平方米的医疗卫生用地上的医院建设，计容面积约70255.49平方米。此外，须配建一所12班幼儿园，及负责承接地上建筑面积约71127平方米回迁安置房建设。
须承担建设45号片区规划约28684.57平方米公园绿地建设，负责修建约18750.00平方米道路，并配建一所9班约幼儿园，计容面积约2516.27平方米。同时配建行政办公用房，计容面积约373.84平方米行政办公设施。
另外，须依法参与46号片区A1-12地块公开招拍挂程序并依法竞得该地块，土地面积约23134.99平方米，竞得后在该地块上配建一所12班幼儿园及回迁安置房，该地块地上计容面积约113592.8平方米；须负责承接地上建筑面积约44229.00平方米回迁安置房建设。
据查，今日拿地单位昆明华创云房地产开发有限公司，股东为广州华发地产（占股40%），融创昆明（占股40%），云南云安置业（占股20%）。这其中，华发为首次露面云南。
据悉，广州华发地产为华发实业全资子公司，后者为珠海华发集团100%控股公司。珠海华发集团是珠海两家龙头国企之一，也是珠海最大的综合型企业集团和全国知名的领先企业。截至2019年，华发已成功布局北京、上海、广州、 深圳、重庆等全国40余座重点城市，如今则拿地昆明正式进入云南。
昆明海峡健康科技小镇产业园落地
今日下午，清华海峡研究院旗下控股公司昆明清知海峡置业有限公司以4.06亿底价，拿下马金铺169.54亩土地，为昆明海峡健康科技小镇产业园区配套用地。
地块位于昆明市呈贡区马金铺板块，编号为KCG2008-2P-3-A1、A2、A3及KCG2008-2P-4，其中，KCG2008-2P-3-A1、A2、A3地块为城镇住宅用地，KCG2008-2P-4地块为商务金融用地。4宗地块总占地面积169.54亩，成交总价4.06亿元，成交楼面价841~1667元/㎡。
根据地块位置来看，该系列地块紧邻马金铺路、高新大道、高登街等公路，属于马金铺发展核心区。片区内在售住宅项目为融创微风十里，新房高层均价约8000元/㎡。
根据地块交易条件，KCG2008-2P-3-A1 号和 KCG2008-2P-3-A3 号地块是建设昆明海峡健康科技小镇产业园区配套用地，其开发建设必须按照昆明海峡健康科技小镇整体控制性规划方案实施。（附：昆明海峡健康科技小镇整体控制性规划方案，共 11 宗地，其中居住用地4宗，商业用地1宗，产业用地6宗）。
该批土地竞得者必须参与其他片区内9宗土地竞买报名并缴纳竞买保证金，按高新区规划要求进行产业发展建设。土地竞得者摘牌后30日内须到高新区办理工商、税务登记手续。摘牌企业的法人名称必须与在高新区注册的企业法人名称一致。
据查，云南昆明海峡健康生物科技小镇项目则将涵盖新药开发、中草药、生技药妆产品，农业生技、生医材料、生技检测，基因体医学、生物资讯及生技产业等。如今地块成功出让，意味着该项目将正式启动。
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