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2020年土拍年鉴|昆明共有34宗土地流拍，巫家坝地王多次流拍

凤凰网房产昆明站 作者谢婉银

据凤凰网房产不完全统计，2020年全年昆明（含周边市县）共有34宗土地流拍，共计1290152.29㎡（约1935亩）。

流拍的34宗土地中，城镇住宅用地19宗，共计830629.59㎡（约1246亩）；商业综合用地15宗，共计459522.7㎡（约689亩）。

2020年昆明及周边市县流拍土地一览

从图表可以看出，2020年流拍的土地大多位于富民、安宁、嵩明等昆明周边市县。

然而，位于昆明近年发展热门区域——巫家坝的两宗土地也惨遭多次流拍，10月30日，昆明市官渡区关上街道办事处的KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1地块网上拍卖，后由于报名人数不足而流拍。12月16日，两地块再次流拍，起始总价由19.63亿降低至15.76亿元，降价3.87亿元，起始楼面价也由14425元/㎡降至11578元/㎡，不过，该楼面价仍是目前巫家坝的最高土地楼面价。

据查，该2宗地块的供应是今年巫家坝片区首次供地，且地块曾在今年6月28日召开的昆明2020年土地推介会上出现过，不过由于拿地成本过高，加上离巫家坝中心商务区较远，对开发商的吸引力并不高，导致多次流拍。

另外，位于昆明市西山区永昌街道办事处的XSCG2019-01-A2-3地块曾于11月23日挂牌，后延期至12月，最终由金茂于12月18日竞得。

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