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底价2.87亿 云南建投挂牌旗下九泽酒店51%股权及债权

1月18日，据云南产权交易所消息，云南九泽酒店开发管理有限公司（以下简称“九泽酒店”）51%股权及债权挂牌转让，转让底价人民币 28682万元，本次挂牌信息披露起始日期为2021年1月18日，结束日期为2021年2月18日。

据了解，九泽酒店注册资本为5000万元，经营范围为酒店开发、经营、管理；房地产开发经营，旅游相关项目开发与经营、管理咨询等，该公司由云南建投旗下云南省房地产开发经营（集团）有限公司控股51%，上海九泽文化传播有限公司控股49%。

截止2020年11月30日，九泽酒店录得营收0元，净利润约为-212.3万元，资产总计为约为2.77亿元，负债总计约为2.5亿元。

根据挂牌公告，本次股权出让由云南省建设投资控股集团有限公司批准，该公司为云南省房集团控股股东，故本次转让的股权为云南省房集团所占的51%股权。

相关资料显示，九泽酒店成立于2016年11月10日，为云南建投旗下酒店开发及运营管理公司。2016年8月，云南建投与大理州、上海九泽文化传播公司签署三方战略合作框架协议，将合作引进安缦酒店及吉和睦酒店，初步选址为大理双廊镇。此次协议也提及，云南建投与上海九泽文化传播公司，将合资成立公司，负责大理安缦酒店等双方在云南开发的项目；而上海九泽文化传播公司是安缦酒店的战略合作伙伴。

2017年7月，腾冲与九泽酒店签订了“高端特色酒店项目的合作协议及备忘录”、“安缦酒店项目意向合作协议”。据当时报道，截止2017年底，九泽酒店已在大理、澜沧、腾冲引进安缦酒店。

2018年9月5日，云南九泽酒店开发管理有限公司通过拍卖、挂牌、租赁的形式正式获得澜沧县惠民镇茫云村14宗土地建设用地908.958亩及非建设用地（租赁用地）857亩，共计1765.96亩。

该项目位于澜沧县芒云山茶林内，毗邻景迈山古茶林，据云南建投官网消息，该批14宗土地用于开发建设安缦、吉合睦系列品牌酒店及开发品牌冠名别墅等。

另，公告还指出，本次转让标的为股权与债权整体打包转让，其中债权为： 转让方对标的企业全部债权本金：23000万元，截止2021年2月22日利息合计：2472万元，本金+利息总计：25472万元，股权+债权挂牌价为 28682万元；本次转让纳入评估范围云南九泽全资子公司腾冲九泽酒店开发管理公司的 3 宗土地尚未取得不动产权证、标的企业土地租赁等事项，详见评估报告。

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