https://s0.ifengimg.com/2018/02/01/fangchan_d0c0fd07.png
中介公司卖房注意的问题有哪些 怎样避免被忽悠 - 凤凰网房产昆明
房产中介如今在二手房市场上是比较重要的,因为现在大家都有一种心理,只要是关于二手房的交易都去找房产中介,当然房产中介也确实比较专业,很多事情还能帮买卖双方解决,但是通过房产中介出售房产也要注意一些问题,那今天大家就通过文章来了解下中介公司... -来自凤凰新闻客户端
https://km.ihouse.ifeng.com/news/2021_02_14-53841736_0.shtml

中介公司卖房注意的问题有哪些 怎样避免被忽悠

华龙网
2021-02-14 10:45

房产中介如今在二手房市场上是比较重要的,因为现在大家都有一种心理,只要是关于二手房的交易都去找房产中介,当然房产中介也确实比较专业,很多事情还能帮买卖双方解决,但是通过房产中介出售房产也要注意一些问题,那今天大家就通过文章来了解下中介公司卖房注意的问题有哪些?怎样避免被中介忽悠?

中介公司卖房

中介公司卖房注意的问题有哪些

通过中介公司卖房注意的问题有选择正规中介、查询房屋均价、切勿全权委托、委托的时间不宜过长、明确中介费的支付细节。

1、选择正规中介

选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以,为了避免这样的情况出现,你一定要选择一个正规的品牌中介,并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件,也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。

2、查询房屋均价

房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当你委托中介售房时,需要与中介商议售价的问题,如果你不清楚房屋的均价,中介就有可能报给你一个较低的售价,然后将你的房子高价卖出,从中赚取差价。因此,在给房屋定价之前,你一定要对房屋均价做好事先调查,做到心中有数。

3、切勿全权委托

一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦,会在委托合同中表示将权利全权委托给中介,这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当,决不可给予他们过大的权利,不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利,而且就算是适当地授权,也需要在合同中明确授权的具体内容,以防万一。

4、委托的时间不宜过长

委托中介的时间不宜过长,如果时间过长,这就可能让一些不法中介钻了空子,利用这段时间为自己谋取利益,比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以,在签订委托合同时,尽量选取适当的时间节点来委托授权,如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。

5、明确中介费的支付细节

中介费具体是多少,应该怎么支付,支付时间是什么时候,这都需要与中介约定清楚,而且不能只是口头允诺,必须落实到书面上,在合同中明确标注。在约定中介费之前,你可以了解一下同类中介公司的收费标准,以免白白花了冤枉钱。

中介公司卖房

怎样避免被中介忽悠

1、卖房前咨询价格:心中有数,根据实际情况,自己给房子定价除了比较通宵去同户型房子的价格,你还可以网上查询小区历史房价走势。另外,你还可以去找不同中介,以“买家”身份咨询同小区、同户型的房价。

2、多多沟通,防忽悠

中介公司会根据客户的看房情况给卖方反馈,但也可能也会以客户的名义去打压房价的。这时卖方就要根据个人需求再确定一下房子的价格。不着急价格可比市场价高一点,着急需比市场价低一点。卖方自己稳住,并多与卖方沟通才靠谱。

3、不行换人

一套房子从挂牌到签约,都会有一个周期。比如北京房子周期一般在一个半月左右。如果时间超过2个月,就需要和中介公司沟通了,好找经理级别的。

上述内容就是中介公司卖房注意的问题有哪些?怎样避免被中介忽悠的全部介绍了,通过房产中介交易房产的时候,上面小编罗列出来的问题,大家要多注意,不要在这些事情上出现了失误,房产中介也有些是会忽悠人的,所以大家要注意不要被房产中介忽悠了。

点击查看完整内容
标签: 二手房 房产中介 多多沟通 【责编】 付永正(P0252)
免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网房产无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性,本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,请读者自行核实相关内容。
上一篇: 下一篇:
百科推荐
楼盘推荐 更多
推荐阅读
小米在上海首拿地 或将作为整车研发总部
风财讯
刚刚
新闻快讯
中交集团总部基地项目展示中心亮灯仪式闪耀揭幕
凤凰网房产上海站
12:08
房企动态
泛海所持民生股权将拍卖 因融资展期未达成
风财讯
11:15
新闻快讯
敷尔佳热卖背后:销售混乱宣传过度
北京商报
11:15
商业地产
楼市调查 | “工抵房”调查 雅居乐豪宅项目降价销售的背后
观点地产网
11:12
房企动态

金科天玺


查看详情