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昆明更新｜20公里人民路，重燃火花

凤凰网房产  作者谢婉银

2013年，伴随一声“轰隆”巨响，东风广场的老工人文化宫大楼正式爆破，昔日“云南第一高楼”在浓浓的烟尘中倒下。取而代之的是人民东路上总占地面积达53.7亩、总建筑面积61029平方米的新文化宫。

爆破当天，在安全区内聚集着不少市民，大家庄严而肃穆，用手中的相机拍下老楼倒下的瞬间，以此来送别这幢承载了两代人记忆的大楼。

历史的时钟回拨到南诏年间，人民路的雏形就已矗立在了昆明的城市版图之上，作为昆明最古老的街道，近千年的历史，把无数历史长河中的文人、典故串接起来。

明朝初年，云南守将沐英修建篆塘码头，开通了运粮河道，拉开了昆明城市商业的序幕。遂后，交通越发便利，人口开始聚集，也是那时，沿着那条河床像鱼翅膀的鱼翅河边上，修建了一条石板路，称为迤西大道，又叫西关外大道。

篆塘码头及运粮河道老照片

明朝末年地理学家徐霞客，从这里走入昆明城，把昆明的山水风光，记载在了流传千古的游记当中，我们得以在书页中窥见300年前昆明的城市风貌。

后来，徐霞客当年所走的路再加上1959年被填平的运粮河，迤西大道拓宽并有了新名字，取“人民事业兴旺发达”的意思，人民路就此诞生。

在城市里，每一条路的消失或保留，重造或改名，都见证着这座城市的历史变迁与经济发展。

人民东路、人民中路、人民西路连接而成的人民路，横穿昆明的东西，承载着城市黄金中轴的能量，加速城市发展，不断地更新昆明人的记忆。

颇有意思的是，昆明的商业几乎都是沿着人民路一带发展起来的。

事实上，这个区域的商业在很早就形成了。人民中路上正义坊附近的钱王街就是当年同庆丰票号的所在地。钱王街作为昆明的老街，曾是云南旧式金融业的见证者，也是昆明以前商业发展的巅峰所在；

人民东路上的樱花购物中心、金龙百货等商场，也形成了早些年的白塔路商圈；

至于人民西路的商业，可追溯至红联。明朝初期的运粮河道，拉开了红联商业的序幕。后来，运粮河被废弃，但随着人口的聚集以及交通的通达，人民西路上的商业慢慢自发形成。20世纪90年代，昆明第一个超市——红联超市出现在这里。

说起红联超市，老昆明人至今都津津乐道。

在这里，可以买到各种各样的零食，还有电视机、录音机等，生意红火得不得了。紧接着，红联超市在永昌、关上等多个地方开起了连锁店，昆明人的消费习惯开始发生改变。后来，红联片区还形成了药品保健品市场、窗帘布艺市场、夜市等，形成了人民西路上繁华的商圈。

昆明第一个超市——红联超市

而随着旧城改造的推进以及城市道路的升级，人民路上的商业也迎来了新的发展机遇。在这个过程中，人民路上的百年商脉仍然得以传承，房地产开发商加入到城市的建设中。原有的旧式建筑被拆除，而零散商业的形态被更新。

2008年，人民西路的“城改运动”拉开了序幕，至此，昆明的核心商圈自西向东，小西门商圈、三市街商圈、青年路商圈、白塔路商圈，这四大商圈由人民西路、人民中路、人民东路贯穿起来。

其中，小西门商圈以超市、电子通讯为主，三市街商圈以零售百货业为主，青年路商圈以年轻时尚的精品服装为主，而白塔路商圈则是以高档消费品为主。

除了商圈形成，人民路亦是昆明城市版图延伸的见证者。城市化不断更迭，人民路穿过昆明城市心脏，西至滇缅大道，东至东二环外，全长近20公里，不管是“东邪”还是“西毒”都在这条路的连接下，日新月异，翻天覆地。

另一个转折点在2017年8月，地铁3号线全线开通，贯通人民路全线。从此，人民路也和北京路一样，有了全线贯通的地铁线，从东部汽车站到西山公园，3号线不仅覆盖了人民路，还链接了市区内多个景点。

此时的云投中心商圈、小西门商圈，不仅能覆盖周边近30万人流，还能通过地铁接驳昆明其他片区的消费者，为片区带来大量人流量，大幅提升带动了片区经济的快速发展。

今时今日，走在人民路上，沿线高楼林立，地铁站里来往人群熙熙攘攘，人们不禁感叹“真的不一样了！”，即使仍无法避免人民西路日夜不停挖了修，修了挖，但是瑕不掩瑜，这是城市化进程中必经的“阵痛”。

2020年10月，昆明市自然资源和规划局发布《昆明市北京路、人民路沿线集中商务区城市设计导则》。

其中提到，昆明市将以东风广场和北京路、人民路两条城市中轴线,构建起昆明“一心两路”的中央商务区,人民路则将重点发展商务办公、商业配套、居住、居住配套、社会服务等现代服务业，以及时尚产业、休闲产业等新型业态，并加强与地下空间的连接，形成立体交通网络。

北京路、人民路沿线集中商务区规划图

可以看到，人民路的城市中轴地位再一次被加强。

当然，伴随着城市变化的，除了商圈与道路，还有破旧立新的城中村。

近年来，随着各大品牌房企入驻，六合村、红庙村、陆家村这些破旧的老村已变成了高楼林立，随着城市化进程的推进，人民路已经展现出全新的面貌。

今年是十四五开局之年，昆明首次提出“中优”的空间布局规划布局，要求“要促进老城区功能疏解、风貌提升，推动城市品质化、功能现代化、业态高端化。”

也就是说，在“中优”政策的指导下，昆明市中心区域的城市更新，将在二环内严控新增建设用地的基调中，以城中村、旧厂区、旧住宅的改造与形象、功能提升为主。

人民路实景

这对于老旧小区颇多的人民路来说，这无疑是一大利好。

规划提出后，人民路沿线已经捷报频传：搁置多年的棕树营城改正式拿地启动；潘家湾大村土地开发项目公开遴选招标代理服务单位，建地铁剩余的近90亩土地将正式进入拆迁改造……

多年来，人民路的发展与制约与城改紧密相连，从城改运动导致衰败，因城改结束新生的希望。

而今，随着多个城改项目的推进，人民路在焕新路上将更进一步，因城改而“沉睡”的人民路也将再次觉醒，重新彰显黄金中轴和商业发源地的魅力。

20公里人民路，将重燃火花。

2021年6月-2021年9月，凤凰网和凤凰网房产发起《昆明更新》COP15大型专题策划报道，以助力生物多样性保护，致敬昆明城市建设者。

整个专题将遍访为这座城市建设作出贡献的代表性房企负责人，请他们来讲述对昆明的印象及为它出谋划策，还将通过“时光博物馆”和“名盘巡礼”来直观呈现楼盘所在地的今昔对比。

1999只是序章，2021才是开始。

（以上图片均来源网络，如侵删）

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