“住进来都7年了，终于拿到了不动产证！太激动了，我家孩子明年就可以上家旁边的小学了。”7月31日上午10点，家住广福城A1地块3栋的唐先生拿着红色封面的不动产证，非常高兴。
经过政府部门的不懈努力，西山区城中村20号片区（广福城）不动产历史遗留问题取得了突破性进展。截至7月30日，广福城已有1900户业主完成转移登记，接到通知的业主可陆续到指定地点办理不动产证。
住了7年的房子终于拿到不动产证
2009年，唐先生付了部分款项，从社会渠道购买了广福城的房子，当时只得到一个收据，没有签购房合同。2015年房子建成入住后，不动产证一直办不下来。最近两年，他越来越焦虑，“因为我家孩子2022年9月就要上小学了。如果有不动产证，就可以上离家很近的中华小学西山学校。”
7月28日，他接到地产商的电话，让他带上相关资料去银行交清尾款，就可以办理不动产证了。惊喜之余，他迅速备好尾款，按要求办理了各项手续。“没想到，才3天时间就如愿拿到了不动产证，真的太意外，太激动！”7月31日当天，唐先生一大早就来到发证现场，成为当天第三个取得不动产证的广福城业主。
“我一听到消息就赶紧来办了，生怕办晚了又出什么问题！”业主王女士说，广福城的房子一直困扰着她，因为不太中意户型，她一直想卖掉这套房子，但苦于没有不动产证，只能租给别人。“现在拿到证，就可以自由交易了，终于去掉了一个心病。”
据介绍，广福城自上周开始办理不动产证以来，每天都有业主前来办证。7月31日当天，就有200户业主拿证。
“证缴分离”政策帮助业主办证
据悉，这是昆明市首个解决不动产证历史遗留问题进度明显的案例。
西山区前卫街道办事处副主任李鸿介绍，为加快化解西山区城中村20号片区（广福城）不动产历史遗留问题，深化不动产登记便民服务，前卫街道严格按照西山区政府的相关要求，加速清理和化解不动产历史遗留问题，结合街道实际情况，推进广福城的不动产登记办理工作。
广福城项目位于前卫街道办事处拥护社区，由J2010-072-A1—A11共11个地块组成。其中，除A5地块的60亩地以划拨方式于2013年10月9日划拨至西山区教育体育局外，其他10个地块均以线下挂牌出让方式，由云南集成广福房地产开发公司（“以下简称集成广福”）于2011年6月22日竞得，2012年12月开工建设，2014年12月交房。但是，因开发商资金出现问题，业主无法办理不动产证。
为推进解决这一历史遗留问题，前卫街道充分用足、用好政策，按照“优化程序、先易后难、集中办理、稳妥推进”的要求，以“证缴分离”的工作方式处理问题。街道安排专班人员，对存在的问题进行分地块、分社区、分户梳理，每周组织地产商、社区、专班工作组召开工作推进会，积极与西山区不动产中心、区税务局、区住建局等部门全面协调、疏通解决各类疑难问题。
广福城各地块办证进度不同
李鸿介绍，截至7月30日，A1地块已转移登记1032件，已办结902件，正在办理33件，其中回迁房不动产权证已办理87件，正在申报办理不动产权证98件。313套回改商已出证55套，正在申报办理不动产权证92套。A3地块已完成整盘首次登记，并完成首次登记费缴纳。目前进行第一批26套回迁房申报资料核实上报工作。
A7、A8地块，规划部门已出具《建设工程规划核实意见》和《竣工验收备案证明书》，完成权籍调查报告，并于7月22日完成整盘首登，首次登记共计2405户，目前业主正在申请办理个人不动产权证。A5、A6、A9、A11地块目前正在按照竣工验收要求，督促开发企业进行消防、电力设施问题整改完成，加快推进不动产权证的办理。（都市时报）
