对于今年的昆明楼市来说，北市区可谓“卖点”十足。先是北京路沿线3个项目上演“三雄争霸”，信达万科京江隐翠、美的北京路9號、俊发·俊尚峰竞争高端市场；又有茨坝片区相继释放多个利好消息，包括昆机片区“三旧”连片改造项目正在推进，俊发茨坝项目确定为俊发星辰俊园，或于近期面市；以及昆明玉器城710套房产估值9亿多元拍卖。而近日，茨坝片区麦溪村城改项目也传出了正在拆迁的消息，这是北市区龙泉路沿线面积最大的城改项目。
如果以上项目全部顺利启动，明年北市区将迎来哪些新项目呢？
麦溪村安置方案公布
最高补偿4000元/平方米
目前，麦溪村城改项目已进入实质启动阶段，《关于盘龙区麦溪村城中村改造项目国有土地上房屋征收的决定》（以下简称《征收决定》）近期已经张贴在社区内。
《征收决定》中提到：房屋征收实施时间为征收决定发布后120日内。其中，征收决定发布后30日内为准备阶段，准备阶段届满后顺延90日为征收补偿协议签约阶段。同时，《昆明市盘龙区麦溪村城中村改造项目集体土地征地拆迁补偿安置方案》也已经公布。拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换、部分产权加部分货币补偿。
货币补偿标准为：4层及以下房屋，框架结构最高补偿4000元/平方米，其余砖混、砖木、土木结构房屋补偿标准为2500—3500元/平方米。超过4层的部分，按照不同材质结构计算，补偿标准为100—900元/平方米不等。
产权调换标准为：按“建盖楼层不超过4层（含4层）”的原则，建筑面积不超过300平方米（含300平方米）的部分，按1：1进行房屋产权调换。超过300平方米的部分，按建筑面积1：1进行非住宅产权（写字楼、商铺以外的其他物业）调换。
麦溪村城改分为4个地块开发
由万科旗下子公司承担
早在去年12月28日，盘龙区人民政府就发布了《盘龙区发展和改革局关于对麦溪村城中村改造项目可行性研究报告的批复》。
批复内容显示：麦溪村城改项目位于盘龙区茨坝街道办事处，总用地面积为1353.89亩，拆迁面积约84.68万平方米，回迁面积约39.16万平方米，总投资金额约84.55亿元，将分为4个地块开发。
查询得知，麦溪村项目开发由云南麦溪房地产开发有限公司承担。天眼查显示，该公司的大股东为昆明同茂房地产开发有限公司（持股51%），而昆明同茂房地产开发有限公司就是万科企业旗下子公司；项目拆迁公司也已确定为云南光明房屋拆迁公司，目前，麦溪村已启动拆迁工作。
早在2011年就启动拆迁改造计划的麦溪村城改项目，到今年终于有了实质性进展。（都市时报）
