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政策利好之后再推“大额”安居补贴 俊发开始行动了？

日前，昆明市政府发布了房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”。几天后，昆明公积金正式终结了四年不变的贷款标准，迎来额度上调。“抄底买房” 、“救市25条”、“公积金最高可贷80万”等成为昆明人热议的焦点。

那么，当下楼市到底是什么状态，一系列政策利好能成为昆明楼市“重回正轨”的“催化剂”吗？市场反响到底如何？

昆明“新政25条”出台 楼市正逐步回暖

4月16日，昆明市人民政府发布《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》（以下简称《意见》），明确加快商业商务用房去化（在一定时间段内的销售率）、纾解疫情期间房地产开发企业困难、鼓励多种方式回迁安置、优化营商服务、优化住房金融服务、有效防范化解房地产市场风险、持续整治规范房地产市场秩序、做好房地产市场舆情引导八个方面共计25条意见。

对此，昆明理工大学副教授、硕导，中国房地产策划师邓晓盈在接受采访时表示，相比于此前的昆明楼市调控政策，此次发布的《意见》宽松面更多、力度更大，几乎每一条意见都采取了“点名式”的任务布置，明确落实单位，压实主体责任，充分彰显了政府的决心。

而与楼市新政差不多同时到来的是多个项目的复工潮。4月15日一大早，很多昆明地产从业人员就被俊发城、龙泉俊园复工的消息刷屏。据俊发工作人员透露，目前确实已复工，而且会陆续从北边楼盘推进整体的复工复产。

作为昆明楼市的“风向标”，俊发在昆明的一举一动都备受关注，此次复工复产也是其一直以来深耕昆明，与昆明共同发展的体现。

当然，对于市场来说，销售回暖是打破楼市僵局更重要的一环。“近几日，已经能够感受到《意见》对促进市场需求释放的积极效果，“春江水暖鸭先知”，随着气候转暖，最近昆明不少售楼部的来访量有所回升，购房者开始重返售楼部，楼市已在逐步回暖。”有业内人士表示。

俊发的一名工作人员也证实了这一说法，其表示“最近这几天，俊发旗下各项目电话咨询、微信咨询、到售楼部咨询的客户都明显增加，每个置业顾问每天都要接待好几组客户。咨询量倍数增长，成交量也有所提升。”

俊发将推红五月补贴计划 全力备战黄金周

除了政策端，房企端也在纷纷发力。据媒体报道，目前昆明多个项目都相继推出了工抵房，入手性价比非常高。

以俊发为例，根据俊发各项目的对外宣传，俊发俊尚峰、俊发城、彩云城、盛唐城、逸凌峰、观云海、俊云峰等多个项目均推出了工抵房房源，实现了全方位覆盖，无论是主城边还是一环项目，无论是刚需盘还是改善盘，都应有尽有。

值得一提的是，有消息还透露，俊发将在明天（4月27日）召开发布会，进行市场答疑和战略发布。

据透露，本次俊发将围绕市场和客户关心的诸多问题进行现场答疑，包括备受关注的公司经营、销售回款、复工复产情况等，同时，还有接下来面对市场变化的一些应对政策等，非常值得期待。

此外，在发布会上，云南房地产企业排名第一的俊发集团还将发布“红五月补贴计划”，全力备战五一黄金周。俊发旗下在售项目将集体联动，启动补贴计划。

主要包括业主补贴，在活动期间俊客积分将翻倍，同时补贴还将加码，老业主购房将一人送5万；其次是公积金补贴，俊发将推出团购优惠，意向客户参团即可领取购房补贴；最后，俊发还将在五一期间启动“做东计划”，拟在五一期间，邀请全省各地业主、准客户到昆明游玩。

其实，这早已不是俊发第一次推出补贴计划。早在去年11月初，俊发集团便率先启动“安居补贴·共同富裕住好房”计划，旗下在全国范围的26个在售项目集体联动，给予首次置业、首次改善性购房最高20万元补贴。在此背景下，十一期间，“俊发三心”飘红市场，收获了大拨昆明市民的关注，销售佳绩一举突破10亿。

而据透露，本次推出的“红五月补贴计划”，更是将在“三心”的基础上，把改善客户的需求落到实处，还原客户最真实的住房需求，还原品牌最真实的产品初心，推动房企健康转型。

与此同时，俊发当天还将上线线上品牌馆，集项目展示、品牌推广、咨询途径等于一身，助力线上品牌推广和项目营销。

总的来说，昆明楼市确实开始逐渐回暖了，无论政策利好的密集出台，购房者重返售楼部，还是房企接踵而来的营销动作，都在明确传递这一信号。

不过业内也普遍认为：“新政的刺激给市场带来了暖意，让整个行业都看到了希望。但要完全恢复，确实还需要时间，消费者信心的修复不是一蹴而就的。”

而即将到来的五一黄金周就被普遍认为是一个重要节点，在近期一系列政策利好“触底”的背景下，市场能否正式反弹，令人期待。

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