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8月昆明大理新房房价下跌，二手房房价齐涨

9月16日，国家统计局披露，2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格数据。

根据8月数据，昆明新房房价环比下跌0.4%，同比下跌2.8%，继去年6月新房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月昆明新房房价环比继续下跌，11月昆明房价停止下跌，12月继续下跌，2022年1月昆明新房房价再次迎来上涨，2月涨幅增大，3月、4月昆明房价再次下跌，5月跌幅增大，6月跌幅收窄，7月、8月跌幅增大。

大理8月新房房价环比下跌0.1%，同比下跌6.9%，8月份大理房价迎来2021年的首次上涨，9月、10月、11月、12月、1月、2月、3月、4月继续下跌，且跌幅增大，2022年5月份大理房价已经实现十连跌，6月、7月跌幅再次增大，8月跌幅缩小。

二手房方面，8月昆明二手房房价环比上涨0.4%，继2021年8月昆明二手房房价环比首次下跌之后，7月、8月、9月、10月、11月继续下跌，12月迎来上涨，1月继续上涨，2月又迎来下跌，3月份迎来2022年的首次上涨，4月、5月、6月继续上涨，6月涨幅微降，7月份再次下跌，8月份再次迎来上涨。

8月大理二手房房价环比上涨0.3%，大理二手房价格自2021年5月份环比上涨0.1%后，环比价格指数已连跌超过12个月，8月再次迎来上涨，同比下跌5.3%，跌幅收窄。

另外，全国市场方面，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2022年8月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

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