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昆明上新大平层公寓 传闻售价最高近4000万元/套

久未上新的巫家坝片区最近推出了一个新盘——W99理想宫。这是个高端大平层公寓项目，最大户型建面867.99平方米。此前传闻该项目售价高达45000元/平方米，一套房售价近4000万元。

6月6日，“W99house”微信公众号发布了一条推文，“不动声色”地推出了W99项目。6月29日，都市时报·大象房鉴所记者在绿地428公馆售楼部询问情况，售楼部工作人员称，W99的开发商并非绿地，不过可以帮忙联系，只是需要验资500万元才能看房。

在巫家坝绕行部分施工路段后，记者来到距绿地428公馆售楼部3公里外的W99生活体验中心。据了解，该项目就是绿地428公馆的两栋公寓，分别为雍煌苑8幢和雍怡苑1幢，位于龙湖时代天街项目斜对面，项目前有一个大坑，是春城路下穿节点施工现场。

项目有一栋楼已建起了10多层，另外几栋建筑则已封顶。一名熟悉情况的中介表示，正在修建的楼栋就是W99项目。“我们有同事去踩过盘，目前已经有实体样板间了，不过需要验资才能看。”

昆明房产信息网资料显示：雍煌苑8幢总高30层，1—5层为商业，6—20层分布着37套公寓，每层2户（有427平方米、439平方米两种），层高4.5米；11层和21层为避难层，22到30层则为每层1户设计，建面867.99平方米。雍怡苑1栋目前暂时查不到预售信息。

雍煌苑8幢在2021年12月拿到了预售证，目前所有房源均显示为“可售”状态，但没有“已售”房源。之前有传闻称其单价高达45000元/平方米，照此计算，最大户型总价接近4000万元/套。

在中介看来，该项目的炒作成分比较大。“价格太高。巫家坝有这么多楼盘可以选择，人家为什么买这里？附近中交、中南的盘，单价已经降到13000元了。附近还有西派国樾这样的楼盘，1000多万元可以买到带泳池的，还是住宅，估计看上这里的人不会多。”该中介说。

值得注意的是，停工已久的绿地428公馆写字楼地块上，一台桩机正在施工。（都市时报）

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