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1-10月中国房企销售榜TOP100 保利居首

数据来源：克而瑞

 11月2日，克而瑞发布了2023年1—10月中国房地产企业销售TOP100排行榜。榜单显示，从权益金额看，排名前10的房企分别是保利发展、中海地产、万科地产、华润置地、碧桂园、招商蛇口、建发地产、龙湖集团、绿城中国、中国金茂。榜单列前10位的房企除建发地产外，在昆明均有项目在售。

克而瑞分析认为，2023年10月，市场供应显著缩量，成交因各地楼市新政持续发酵、网签集中备案而稳中有增。重点30城供应环比下降45%，前10月累计同比下降8%。成交环比上涨9%，同比减少4%。

在企业层面，上榜的房企10月业绩环比增长0.6%；同比降低27.5%，同比降幅仍保持在较高位；累计业绩同比降低12.8%，年内累计业绩降幅继续扩大。具体来看，近六成百强房企10月单月业绩环比降低，近半数百强房企同环比双降，单月和累计业绩同比降低的企业数量均达到近八成。

分析认为，二、三线城市中，根据各地新政落地的效果，有三种情况：

一是以杭州、成都为典型代表，随着新政落地，短期内成交、去化均有不同程度的回升。

二是短期集中放量后，10月上、下旬呈现“前高后低”走势的城市，如天津、合肥、昆明、南宁等，新政、黄金周对成交的提振作用呈现递减态势。

三是政策“失效型”城市，以长春、福州、济南、青岛、常州等城市为主，市场信心缺失，成交尚在筑底阶段。

关于11月份楼市的走向，克而瑞认为，供应或将低位回升，环比持续增长，成交则不容乐观，热点城市和热销项目个数都将持续减少。短期内楼市升温的天津、郑州等城市，高库存问题难解，成交或将再次由升转降。南宁、昆明、福州、无锡、常州这样的二、三线城市，市场修复仍有待热点城市的“热度”传导，楼市整体还将面临较长的调整期。

（来源：都市时报）

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