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俊发退地 昆明一环3宗地挂牌出让

昆明市国有建设用地使用权挂牌交易公告

交易起价比2021年下调了约0.35亿元

11月2日，云南省公共资源交易信息网发布《昆明市国有建设用地使用权挂牌交易公告 (KCPL-2016-10-A1、A2、A3号）》提到，盘龙区鼓楼街道有3宗土地挂牌出让，其中2宗为城镇住宅用地，1宗为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。

查询得知，这3宗土地曾于2021年被俊发集团以底价竞得。现在再次挂牌出让，意味着俊发集团已经退地，不参与开发。

3宗土地  2年前由俊发底价竞得

根据挂牌信息，3宗土地编号分别为KCPL2016-10-8、KCPL2016-10-9、KCPL2016-10-10，面积合计约41.27亩，起拍价约2.11亿元。其中，KCPL2016-10-A1、KCPL2016-10-A2、KCPL2016-10-A3这3个地块需整体竞买，挂牌及报价时限为11月27日—12月6日。

KCPL2016-10-A1号为城镇住宅用地，面积11253.89平方米、容积率＞1且≤5.6、建筑密度≤31%、绿地率≥25，交易起价7791.3万元。

KCPL2016-10-A2号为城镇住宅用地，面积13725.98平方米、容积率＞1且≤4.9、建筑密度≤25%、绿地率≥40，交易起价11243.17万元。

KCPL2016-10-A3号为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积2535.86平方米、容积率≤0.4、建筑密度≤29%、绿地率≥25，交易起价2063.41万元。

公告还提及，土地竞得人须在A1号地块配建套内面积2.24万平方米、建筑面积900平方米的回迁安置房，以及医疗卫生服务站、社区用房、文化活动用房等；须在A2号地块建设套内面积3.8万平方米、建筑面积2331平方米的回迁安置房，以及市政规划道路、公园绿地、幼儿园等，还需承担异地建设3班小学、2班初中和2班高中。项目开工时间为土地移交后1年内，竣工时间为开工后3年内。具体信息以交易文件为准。

对比此前的公开信息发现，这3宗土地曾于2021年被俊发集团以底价竞得，当时交易起价约2.47亿元。土地建筑密度、容积率、绿地率均无变化，地块面积有部分变化。本次出让的交易起价相较于2021年下调了约0.35亿元。

从地理位置看，这批地块位于昆明一环内，为昆明纺织厂旧城改造二期地块。据媒体此前报道，该批地块被俊发拿下后，计划用于俊发逸天峰项目的后续开发，这些地块再次整体挂牌出让，表明俊发已经退地。

俊发集团官微发布的1—9月交付情况  本版图片 网络截图

俊发全力以赴保交付  9个月交付住宅14293套

作为云南本土房企，俊发集团在昆明开发了多个楼盘，并多次参与城改项目。遭遇资金危机后，俊发集团退出了多个城改计划，如西山区船房村、西山区沙地村、官渡区普自村等。俊发集团在昆开发的项目也遭波及，多次出现施工缓慢、停工、销售暂停等问题，动向备受市场关注。

今年以来，俊发积极复工、交付。自3月以来，开发的项目也陆续恢复正常销售，包括俊尚峰、俊云峰、俊发城、彩云城、盛唐城、观云海、龙泉俊园、阳光俊园、生态半岛、玉龙湾、逸天峰、空港城等。在售产品有住宅、公寓、车位及写字楼，部分未开发地块引入其他资方接盘。据俊发集团官微发布的消息，1—9月，已顺利完成住宅交付14293套，交付面积共223万平方米。若能按计划完成交付，俊发全年交房将达2万套，成为昆明楼市今年交房最多的开发商。

俊发集团官微11月3日发布的信息显示，自3月以来，销售方面的业绩正逐步恢复，可以稳定部分现金流，销售回款会全部进入政府监管账户，确保款项投入项目后续建设中，全力以赴保交付。另外，已重新开放售楼部的项目，也已确保续建资金全面到位，能够支持后续开发建设。

目前，俊发正在整合项目资源，推出19盘联动促销，在售产品均为现房和准现房。

(来源：都市时报)

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