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五一将至，“销冠”将会带来哪些新惊喜？

预热今年的五一、端午等传统黄金假日到来之前，先来追溯一件大事：

走过跌宕起伏的2023年，房地产市场在政策松绑与利率下探的交织中筑底势态明显，虽然有些波折，但这并不妨碍“优等生”的持续优秀；

这个优等生是谁？成绩单从来不会说谎！

一季度昆明房企销售金额TOP20中，“销冠”云南万科领跑“流量金额（9.48亿元）”和“权益金额（6.88亿元）”双榜，再次诠释了“王者英姿”；作为片区的扛把子，“云南万科四子”则成为雷打不动的主力成交项目，蝉联热销“封神榜”。

实际上，这是优等生的“日常操作”。打开“2023年度昆明房地产行业TOP10”榜单，云南万科以47.76亿元的销售额拿下年度“销冠”，这个数字整整领先了第二名近25个小目标的身位，其含金量不言而喻；

万科城（15.83亿）、万科公园城市（11亿）、万科500里（10.36亿），三位尖子生齐聚“十亿俱乐部”，红盘成色不容质疑。

仿佛没有一张它的门卡，就没有住在“滇峰”的感觉。哪怕是2024年小阳春“趋稳”了一些，也不乏“惊喜”。

细心的吃瓜群众不禁发出感叹，为什么总是云南万科？总结下来原因有三：

①作为昆明人耳熟能详的品牌，已在春城的每一个角落续写了15年的江湖传奇，某种程度上说，占据了“房企”“住宅”成交双榜TOP1的万科就是“流量天花板”的代名词，带动了市场纵深的精彩演绎。

②有万科城、万科公园城市、万科500里、信达·万科京江隐翠等“红盘”打底，“销冠”坚持“价量双全”树立起了好榜样，为市场回暖和消费者提供了明确的置业“对标”风向标。

③前有以自家品牌直接命名的系列产品“万科城”，后有基地面积约19平方公里，计划开发面积达3800余亩的超大“七彩国际社区”，与始终与城市共成长的初心不变，为昆明人带来理想的生活，矢志不移。

又是一年“万”物苏，随着“黄金周”的脚步逼近，作为万科城的收官之年，七彩国际社区的交付大年，云南万科又将会给我们带来哪些新惊喜呢？

01 修炼 | “销冠”自我修养

自2022年中央经济工作会议倡导“三保”政策以来，“保交楼、保民生、保稳定”已成为全国各地房地产市场的主导原则。配售性保障房的逐步推进与二手房市场的降价销售，加速了市场细分，给行业领先企业带来了全新的挑战。

然而，根据2023-2024房地产开发企业综合实力TOP500测评，虽然房企的排名经历了大幅调整，但万科依然稳固地位于行业前三，展示了其深厚的品牌基础和强大的实力。特别是在TOP10中，“换座”率高达20%的环境下，万科的稳定表现尤为难能可贵。

值得一提的是，已8年入选《财富》世界500强，万科的良好声誉并非偶然，而是通过实实在在的行动赢得的：

做表率——交付体现品质

“住房不炒”政策如同一面镜子，真实地反映了品牌的形象。好口碑并非来源于炒作，而是需要坚守“三保”原则来为住房品质打下坚实基础。

云南万科深谙此道，通过实际行动树立榜样，提振市场信心，助力房地产市场走出低迷：

2022年，万科不负众望，完美交付！在昆明，其新交付的楼盘跻身交房满意度十强，仅云南区域就交付了9个项目，总计14203户；

2023年，万科继续履行承诺，启程新征程！实现了交付即交证，云南6个项目共13批次的高品质提前交付，为数千户业主带来了美好的生活体验；

……

显然，在销售业绩领先的“面子”之下，云南万科更注重的是履行承诺的“里子”——品质交付。

做服务——让生活更加美好

相伴15载，云南万科献礼25个项目，守护“10万+”业主，服务“30万+”居民。

这些数字不仅代表了众多家庭的幸福时刻，更体现了云南万科通过卓越服务实现“让生活更美好”承诺的决心。

为了确保每位业主都能享受到高品质生活，万科物业实施了一系列周到的服务措施。已交付的19个项目进行了联合走场检查，整改并更新了319个问题，使老旧园区焕发新生。全年主动进行了3809次保养服务，覆盖了18个已交付项目的2350户业主，确保了家的温馨与舒适。

在2023年通过“绿茵行动”，万科物业完成了1.01万平米的裸土补植和植物扦插，美化了小区环境；同时，在小区内增设了6台AED设备，为业主的生命安全提供了重要保障。

在服务过程中，云南万科还致力于满足购房者对理想生活场景的需求。从传统的业主生活艺术节到陆续举办的联欢活动朴里节，万科以品牌文化为基础、社群运营为手段、温情社区为目标，举办了57场客户活动，覆盖了21个新老项目和8万多户业主，营造了家的温暖和社区的和谐氛围。

做标杆——值得信赖的品牌

从“七彩国际”的宏大叙事到“七彩生活研习”的深入实践，万科在智慧社区的探索中不断突破边界，通过“与万物共生、与城市共建、与客户共兴”的理念来践行其品牌主张。

在云南这片生态丰富的土地上，万科结合COP15大会的精神，在打造高品质居住环境的同时强调人与自然的和谐共存。通过暑期亲子活动促进家庭回归和亲情增强。

同时创新性地推出了“梦想旅行家+”计划以及“甜蜜课堂”和“生物多样性示范区”等项目，与专业机构合作挖掘并展示云南的生物多样性之美。

“万科系”项目为众多家庭创造了理想的生活场景并赢得了市场的广泛认可，树立了“永远值得信赖”的行业标杆。

回顾过去，左手书写了不懈努力、稳中求进的历程；

展望未来，右手继续绘制美好新生活的画卷。

在《销冠修炼手册》的指导下，云南万科将一如既往地保持其“自我修养”，为市场提供更多元化的选择，并引领行业走向新的高度，共同创造更加美好的未来。

02 兑现 | “惊喜”持续更新

今年两会，国务院在《政府工作报告》中首次提及“多样化的改善性住房需求”，为房地产市场指明了从粗放开发向精细运营转型的方向。

与昆明相伴15个春秋，云南万科深知美好生活标准的提升永无止境。唯有不断赓续多维配套，才能力求满足“多样化改善性住房”的每一个细节。

从居住空间的拓宽到住房品质的升级，从社区环境的优化到生活配套的完善，万科的每一个项目都是对美好生活的精心雕琢。

如今，一座座标记着万科LOGO的“城”与“里”，在昆明的各个核心板块中破土而出，逐渐生长成熟，为城市生活注入了更多惊喜。

惊喜1：何必远方求学苦

教育，承载着孩子们的未来与家庭的深切期望。2023年，昆明市政府为满足群众对“上好学”的迫切需求，明确提出了办好群众“家门口”学校的新目标。

对此，云南万科积极响应号召，始终致力于将优质教育资源引入片区，其软件、硬件方面都采用高规格的标准进行部署，确保人户一致的入学体验的同时，为二胎及以上多子女入学提供诸多便利，让孩子们的求学之路不再遥远。

从万科城代建昆八中“一脉相承”的长城小学、长城中学，到京江隐翠签约盘龙区“一哥”金康园小学，万科对每一个教育项目都倾注了满腔热血与无限心血。

尤其是七彩国际社区（500里、公园城市），不仅坐拥从幼儿园至高中的15年一站式顶配教育资源，与上海师范大学附属官渡实验学校携手亦成为业内佳话。

70+门特色课程配置及独有的OM课程素质教育课程，该校在办学仅4年的时间里，刷新了云南国际教育领域本科阶段的12年录取纪录。

这就是万科用实际行动兑现“配套先行，教育大城”的庄严承诺。

惊喜2：自营小镇初长成

作为擅长打造综合大盘的房企，云南万科的商业兑现能力同样令人瞩目。

小篆街，系云南万科首个自持社区商业项目，汲取了昆明知名农贸市场的文化精髓，将传统的小锅文化、赶街文化、赏野文化与现代网红商圈完美融合，为居民提供了一个充满魅力的购物休闲场所。

公园景观与社交场地完美融合，形成一片悠闲自在的街区。无论是匆匆赶路的上班族，还是悠闲散步的居民，都能在这里找到属于自己的那份宁静与亲密。

仿佛穿越时空，置身于老昆明的烟火气中，这个6·18不妨来小篆街打卡！

惊喜3：万科式美好生活

打开万科在昆明的“小红书”，你会惊喜的发现，2024年，又一波交付潮即将来临！

“公园城市·山河万里4月底带装修交付”“京江隐翠· 6月30日带装修交付”“万科城6期·12月底即将呈现”

……

不仅如此，无论集合了星光恒温泳池、瑜伽室、儿童活动室、健身房等功能区的北京路新地标——京江隐翠配套“京江会馆”，还是在26℃的西双版纳，探索旅度欢乐生活的新打卡圣地——曼西缇度假服务中心，擅长营造都市“隐奢”的万科在产品和服务上不断构筑生活、赋能美好。

惊喜N：持续更新中……

作为城乡建设与生活服务商，万科深知人们对美好生活的追求，致力于打造15分钟便民生活圈。

这就是万科，能以其全面的视角，从宏观到细节地雕琢生活场景，始终不负城市与市民的期待，以连续不断的惊喜迎接市场的波动，赢得了购房者的信赖与喜爱。

如同春城人民心中的美好梦想逐渐变为现实，而万科系“红盘”的流量密码，虽看似清晰易懂，但却从未被超越……

03 憧憬 | “效果”青出于蓝

流量密码虽好，但交付才是打通购房者与业主身份转换的最后一公里，这不仅仅是对建筑的精雕细琢，更是万科对市场环境及消费者购房决策发生转变的深刻理解。

如今“稳”字诀，已经成为购房者最关注的因素。回首2023年收官之际，万科将“实景呈现”“配套兑现”摆在首位，构筑升级了一套全周期品质交付体系，去年完成了6个项目共计13批次的高品质提前完美交付，点亮了5224户业主的美好生活。

2024年，“万”象更新，云南万科的红盘名册已覆盖昆明、玉溪、大理和西双版纳的25个新老项目；尤其昆明在售的项目中，万科城、公园城市、500里、京江隐翠等，都是“稳字当头”，以现房实体呈现，打消着春城市民的顾虑。

毕竟在万科看来，所有的效果图只是一个标准，无论是户型设计的合理性、环境营造的优美性，“实景”才是用来“青出于蓝”、实现自我超越的最终“效果”。

接下来，让我们切换到“实景模式”，一探万科为献礼云南带来的“所见即所得”：

万科500里：

一方风雅卓绝的秀丽天地，精心构筑着回归东方神韵、映照自然之美的理想生活画卷。在附庸风雅的格调之下，深度重现“临湖而居”的诗意情怀与人生哲理。

公园城市：

城市级的生态景观走廊与湿地群落，拥有得天独厚的优质生态、河流、公园等自然景观……在此，静谧与繁华尽揽眼底，无需远行。

从“湖居入园”到“引海入园”，作为“七彩国际社区”中的在售双子星，这对会展片区的“璀璨明星IP”与自然和谐共舞，完美诠释绿色生活的新境界。

万科城·森岛（第二批次）：

森岛水韵，作为第49座“城”的收官之作，每一处设计都是对生活美学的追求，每一片绿地都承载着万科对生活的热爱与执着。

五街坊：

作为玉溪城市的新封面，见证城市发展的珍贵遗迹，优雅外立面映照出轻奢生活的质感，为城市中心的繁荣留下了永恒的记忆。

京江隐翠：

盘龙江畔的隐世珍宝，视野绝佳，繁华与宁静在此完美交融，重现北市区高端生活品质。

这些绝非简单的复制粘贴，而是云南万科为购房者带来的青出于蓝的全新生活体验。

它们是地标性建筑的“集合”，更是教育、商业、服务等多元素融合的综合“社区”，不仅展现了万科在地产领域的卓越实力，更凸显了其对美好生活的深刻理解和追求。

2024年，关注“销冠”，总有一款讨你喜欢……

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