8月29日，昆明市第三中学度假学校正式揭牌！度假区首个小+初九年一贯制校区落定，滇池度假区实施教育优先发展战略实现又一重要举措。
图片来源：昆明市第三中学微信公众号
为什么滇池度假区现在开始卷学校了？豪宅，到底是否需要学校？
2023年昆明楼市置业调查中发现，教育配套依旧是⼤多家庭的置业⾸要需求。为了孩⼦读书⽽买房，是许多家庭的置业动⼒和关键衡量要素。⽆论是⽼钱还是新钱，家⻓们依然砸下⼤量资源在孩⼦的教育。
昆明购房者关于配套愿意支付溢价情况
昆明楼市制图
但是以往在昆明买房，好地段、好房⼦与好学校常常不能兼得，尤其是对于高端改善项目来说，优质教育资源往往更“稀缺”。
随着城市格局向南沿滇发展，昆明豪宅从翠湖时代迈向滇池时代，滇池度假区“昆明豪宅2.0板块”，地段、圈层、环境已经难以被超越，如果再加上优质教育与优质产品，碰撞出的将是鼎极生活的“天花板”。
度假区实拍图
那么，滇池度假区“龙湖豪宅+9年书包”组合到底有多强？
豪宅+学校=全鼎级价值链
作为昆明豪宅2.0板块的度假区，不仅占据城市资源极核，还有滇池、西山等无以复制的生态资源，片区内普遍2万+/㎡的房价一直难以被超越，有优质教育资源的加持，形成全维⽣活配套价值链。
例如北京海淀四季青的香山樾豪宅，占据区域内土地及生态稀缺资源，一路之隔将引进了中关村三小，补齐四季青教育短板。至此，四季青买入门槛又变高了，香山樾成为富人资产配置的选择之一。
具有豪宅开发基因的龙湖，打造度假区三大龙湖豪宅产品——龙湖·山海原著 | 上宸、龙湖·揽境、龙湖·山海原著 | R03，占据度假区极核，坐享滇池、西山城市稀缺自然资源与优质生活配套，鼎级产品设计团队+精细化施工落地+高端配套服务体系，一度成为度假区豪宅标杆。
鼎级豪宅+鼎级教育，实现了全鼎级价值链的占有，满足鼎极生活更好的"兼容性”。
公园1903实拍图 滇池实拍图
豪宅+学校=资产恒贵的天花板
鼎级物业和鼎级教育资源结合，就是一个片区的房价天花板。
以非常典型的豪宅+学校组合——万柳书院为例，在中关村第三小学万柳校区的划片范围内，这所小学和对口初中在海淀区属于第一梯队，放在全北京也排名靠前，房价高达30万/平。并且在二手房平台上，该小区一房难求。
对于多孩家庭来说，尤其是开放三胎以后，优质书包房的价值就相当于独生子女家庭的三倍，只要有配套优质的教育资源，房子都会产生溢价。
万柳书院一套法拍房，成交单价约22w/㎡
图源：阿里法拍 取自昆明楼市
从高层到别墅，度假区龙湖三大豪宅兼顾全周期业态产品。龙湖·山海原著丨上宸作为热销榜上的常客，连续多次蝉联昆明洋房业态成交金额TOP1；2022年5月龙湖·揽境以首开2.8亿创下入市热销传奇；龙湖·御景首次开盘时仅60分钟，200套房源就被认购完，三大豪宅项目一度成为滇池度假区现象级事件。
龙湖·山海原著 | 上宸 实拍图）
龙湖·山海原著·御景 | R03实拍图
豪宅+学校，既能为孩子的教育打下坚实的基础，又能让自己取得可观的收益。哪怕孩子不是读书的料，那么房子本身也是硬通货，所以，拥有一套鼎级教育的豪宅，是抵御风险的恒贵资产。
豪宅+学校=全家人的升阶感和未来
书包房的核芯竞争力其实是生源质量。豪宅+学校，本质上是品质+生源，品质代表着更舒适的居住体验，更生态的宜居环境，更优质的圈层关系；豪宅家庭在子女教育经费更具备优势，父母的眼界会让子女的人生更加开阔，这就是生源。
真正的改善不仅是看现在，更要看到未来，要享受“升阶感”。升阶，一定需要好的产品和服务与之匹配。正如登上《中国十大超级豪宅》的上海西郊檀宫，多数家长入手的原因，是为了孩子能读上海国际名校。
度假区作为昆明上游圈层身份识别区，满足生活环境跃升的同时，还能让孩子享受教育资源的跃升，给家庭成员的全线“升阶感”。龙湖在产品定位、户型设计、园林景观等方面做到了高端改善独特的“排他性”，在学校、商业等配套方面满足了业主生活更好的“兼容性”，并给学校输出优质生源。
龙湖·山海原著|上宸实景图
龙湖·揽境园林实景图
龙湖·山海原著·御景|R03实景图
所以，豪宅是否需要学校？答案是肯定的。
豪宅与学校本身就是一个互赢互利的关系。无论从哪个方面，优质教育都是豪宅价值体现的加分项。
豪宅，不只是占有稀缺资源，还要创造出资源。龙湖补齐度假区书包资源，一次性搞定度假区9年鼎级教育，不仅让孩子赢在起跑线上，也始终是度假区鼎级豪宅的存在。
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