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2025年第6周 | 昆明主城3宗地块成交，预售证扎堆放送

为给予企业和购房者投资更好的决策依据，凤凰网房产昆明站与昆明世联行联合推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位展现昆明房地产市场状况。

2025年第6周（2024年2月3日-2025年2月9日）

上周，昆明主城无宗土地供应，3宗土地成交；无项目新过规，5个项目获取预售证，无项目新开盘。

上周主城3宗地块成交，可建体量10.63万方，均为住宅用地，成交楼面价3278元/㎡。具体为呈贡KCC2024-20-A1二类城镇住宅用地，容积率均为3.1，建筑面积为5.75万㎡，成交价为19167元/㎡；呈贡KCC2024-17、KCC2024-18二类城镇住宅用地，容积率分别为3.3和2.5，建筑面积为分别2.75万㎡和2.13万㎡，成交价分别为8934元/㎡和6739元/㎡.

上周共5个项目获取6张预售证，供应749套、9.73万㎡.具体为官渡区的山海湾金澜锦翠，产品业态为高层/精装，主力面积段为96-229㎡，取证套数195，预售价为12500元/㎡；西山区的邦泰璟和，产品业态为高层/精装，主力面积段为169-194㎡，取证套数50，预售价为18500元/㎡；西山区的筑友翰林府第，产品业态为高层/毛坯，主力面积段为81-250㎡，取证套数314，预售价为7000元/㎡；官渡区的金地云溪九境，产品业态为洋房/毛坯，主力面积段为111-112㎡，取证套数88，预售价为6000元/㎡；呈贡区的邦泰悦九章，19幢产品业态为高层/毛坯，主力面积段为128-143㎡，取证套数86，预售价为8500元/㎡；15幢产品业态为洋房/毛坯，主力面积段为156-178㎡，取证套数16，预售价为12000元/㎡.

此外，上周市场商品房供应0万㎡，成交1.84万㎡，存销比为70.4，均价6725元/㎡，环比下跌13.33%；住宅供应0万㎡，成交0.89万㎡，存销比为21.4，均价11922元/㎡，环比下跌7.40%.

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