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2025年第7周 | 昆明主城2宗土地供应，2宗土地成交

为给予企业和购房者投资更好的决策依据，凤凰网房产昆明站与昆明世联行联合推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位展现昆明房地产市场状况。

2025年第7周（2024年2月10日-2025年2月16日）

上周，昆明主城2宗土地供应，2宗土地成交；无项目新过规，无个项目获取预售证，无项目新开盘。

上周主城供应2宗回迁安置用地，建面14.78万方，官渡区五里多片区 “城中村” 城改项目地块出让，总建面21.46万方。具体为位于官渡区关上街道办事处KCGD2024-37的二类城镇住宅用地，容积率为4.5，建筑面积为8.93万㎡，起拍价为5950万元；为位于官渡区吴井街道办事处KCGD2022-2、KCGD2022-3的二类城镇住宅用地，容积率为4.7、4.6，建筑面积为9.98万㎡、11.47万㎡，起拍价为6372万元、7482万元；位于西山区金碧街道办事处KCXS2024-7的二类城镇住宅用地，容积率为5.24，建筑面积为5.85万㎡，起拍价为3352万元

上周主城成交2宗地，中通世纪溢价摘得中通世纪广场后续用地，总建面2.92万㎡，成交楼面价3541元/㎡，平台公司摘得马街西商务用地。具体为呈贡区雨花街道办事处KCC2024-19的二类城镇住宅用地，容积率为2.1，建筑面积为2.92万㎡，成交楼面价为3537元/㎡；西山区马街街道办事处KCXS2024-9（二次交易）的商务金融用地，容积率为1.8，建筑面积为1.40万㎡，成交楼面价为1661元/㎡

此外，上周市场商品房供应0.42万㎡，成交6.27万㎡，去化周期为69.8，均价10125元/㎡，环比上涨50.56%；住宅供应0万㎡，成交3.72万㎡，去化周期为20.9，均价12440元/㎡，环比上涨4.35%.

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