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1.9亿，桂冠！万科·桂语东方，以全维改善诠释主城临滇人居新标杆

5月的昆明楼市，万科·桂语东方以王者归来的气势，再次刷新热销纪录——近千组客户慕名来访，31天狂揽1.9亿销售额，临滇组团上新37天，180套房源仅剩28套！这份成绩单背后，是市场对桂语东方“全维改善价值”的深刻认可。

在昆明改善市场，桂语东方5月的爆发式热销，看似偶然，实则是其确定性价值与成长性价值的双重兑现。当主城核心土地日渐稀缺，滇池会展板块的生态、配套与产品力却持续升维，桂语东方用“既享当下，又见未来”的底气，成就了昆明改善市场的现象级标杆，用实力诠释了“热销密码”的底层逻辑。

01 热势的底气：实景兑现的五大生活革命

生态觉醒：7大湿地编织的绿氧生活圈

在桂语东方，清晨是被滇池湿地的鸟鸣唤醒的。项目被海洪、星海半岛、五甲塘、宝丰、海东等7大湿地公园环抱，4条生态河流公园穿城而过形成天然氧吧。这里藏着昆明人的“秘密花园”，距离社区仅数1.2公里的海洪、星海半岛湿地，住在这里既可漫步栈道观鸥鹭齐飞，也可骑行绿道赏四季花海，每一次散步都是一场与自然的私语。

小清河、大清河、盘龙江等四大河流公园串联生活，与会展西路蓝花楹大道相互呼应。清晨跑步、傍晚遛弯，推窗见花、下楼即景的生态日常，让桂语东方成为“离尘不离城”品牌改善选择。

国际都会：会展经济赋能的生活主场

当南博会迎来第9个年头，滇池会展板块已从“城市封面”进化为“国际会客厅”。南博会每年吸引超80个国家、地区和国际组织代表参展参会，会展中心108项运动馆、2大国际环滇赛事IP（上合马拉松、高原公路自行车邀请赛），带动板块能级跃升，让业主在家门口即可体验专业级运动场景。

清晨在会展西路蓝花楹大道晨跑，傍晚步行450米直达约12.6万㎡的王府井滇池小镇选购全球尖货，周末到会展中心运动馆来一场网球对决，成为每一位桂语东方业主的生活日常。

今年7月即将全面开业的福保半岛文旅综合体，已成为沿滇最具活力的新文旅消费目的地。会展板块的“国际基因”仍在持续生长。3公里半径内，海乐世界、公园1903、南悦城爱琴海三大商圈鼎立，这里的生活，早已超越传统“居住”的定义，演变为一座城市的活力引擎。

空间进化：昆明改善新规“3.5代”首发产品

“不是所有四房都叫桂语东方”，这句话在购房者中口口相传。在昆明新规调整后，桂语东方以“3.5代”住宅“高实得+强功能”的产品力持续领跑。

项目以132㎡四房为例，以约6.85米西南向面宽打造约42㎡阔绰会客厅，比肩160级客厅享受，书写昆明改善户型的尺度规则。

而116㎡三房则实现“小面积大功能”，约5.3米客厅面宽打造约 52㎡ LDKG全景厅、双面采光厨房，市场独树一帜的纯改三房。

更让市场惊艳的是细节：优化承重墙垛设计，开启空间自由革命，「N+1」空间体系，赋予居住无限可能，让昆明人触摸湖居生活的质感。

教育突围：15年品牌教育的一路护航

“买房时的三名工程学校，五年后得到了兑现。”一位业主这样评价。家门口的上师大附属官渡实验学校，以连续两届中考70%一级完中上线率、国际部86%QS100录取率的成绩，成为昆明教育界的“超新星”。

从艾尔西双语幼儿园的蒙氏课堂，到中学部的AI机器人实验室，15年全龄教育链让家长彻底告别“升学焦虑”，步行5分钟覆盖全周期成长。更难得的是学校还与国内外多所知名学校建立了合作关系，为学生提供了更广阔的发展空间。

轨交动脉：双地铁时代的效率革命

桂语东方已提前迈入“三地铁生活圈”。步行可达地铁5号线福保站，2026年即将通车的地铁2号线龚家村站，将把主城与滇池拉得更近。

再加上"三横六纵"黄金路网的多维立体交通体系，为业主的出行提供了极大的便利。环湖东路沿着滇池东岸延伸，不仅风景优美，还能快速到达滇池周边的各个景点。南绕城高速则为业主的长途出行提供了便利，能够快速连接到其他城市和地区。

02热势的远见：看得见的未来生长力

醇熟进阶：一座大城的持续兑现

从图纸到实景，桂语东方从未停止进化。社区商业街「桂语小篆街」已入驻霸王茶姬、云上尚汤。战略签约35家品质商户，245/375市政道路绿化持续更新推进，未来将串联主干道与社区，形成“公园式归家动线”；而500里6月即将迎来大盘的持续交付，更让购房者亲眼见证万科的交付诚意。

板块跃升：国际住区的黄金时代

滇池会展板块正经历一场“国际住区”的集体觉醒。作为国家级展会，南博会每年拉动板块GDP增长超15%，带动酒店、商业、文旅产业持续升级。福保半岛文旅综合体即将开业，这个集文旅、休闲、购物于一体的超级综合体即将与滇池会展中心形成“双核驱动”。

会展4号地、滇海一号、半岛1903、山海湾、万科500里等项目持续开发……这片土地的价值，已从“单一生态牌”向“国际住区”质变，而桂语东方恰立于浪潮之巅。

远景蓝图：城市级的战略赋能

昆明城市新格局，都在为这里加码：飞虎大道北延工程将打通巫家坝与滇池会展区的任督二脉；规划中的地铁8号线，未来直通巫家坝，进一步扩大生活半径。规划中的星海半岛总部，也让板块的未来充满想象力。

当改善需求从“单一功能”升级为“综合改善”，桂语东方用实景呈现的生态、教育、商业、产品、交通、生长六大价值体系，给出了这个人居改善笃定的答案。

那些懂得与城市共生长的智者，早已用行动投票——项目临滇组团已进入清栋倒计时，最后28席热势争藏中，128/132㎡高实得四房楼层任选，少量三房即将售罄，端午还有9重好礼，与时代同行，抢占最后席位，心动还不入手？

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