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昆明楼市周报（9.22-9.28）| 上周5个项目发放预售许可证，预售面积9.60万方

为给企业和购房者提供更好的投资决策依据，凤凰网房产昆明站联合昆明锐智推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位呈现昆明房地产市场状况。

昆明房地产市场研究周报——2025.9.22-9.28（数据来源于昆明锐智）

土地市场方面，上周昆明主城无土地供应，无土地成交，无土地流拍。

规划审批方面，上周无项目通过规划审批。

预售新增方面，上周5个项目发放预售许可证，预售面积9.60万方。具体为邦泰春华序（春华序棠园IX）、卓越滇池晴翠（卓越晴翠花园A3地块项目IV）、邦泰观云（观云朗月花园VIII）、新希望锦官府（锦官府（KCJ2021-17号地块）VI）、璞域ONE（金樾玖璋小区(任旗营城中村改造项目A1地块)III）。

住宅成交情况方面，上周供应下降，成交量平价涨。

上周新增供应4.98万方，环比下降65.31%，供应项目为新希望锦官府、璞域ONE、卓越滇池晴翠、邦泰观云、邦泰春华序；

上周成交面积6.46万方，环比增长0.90%，筑友翰林府第、融城昆明湖、绿地东海岸等项目为成交主力；

上周成交均价11604元/㎡，环比增长5.28%，受美的北京路9號、龙湖天境等项目备案影响，上周整体均价环比上涨。

商业市场方面，上周少量底商供应，成交量涨价跌。

上周商业市场新增供应0.28万方，环比下降54.75%，供应项目为璞域ONE、卓越滇池晴翠、邦泰观云；

上周成交面积0.27万方，环比增长62.75%，绿地滇池国际健康城、万科魅力之城、绿地东南亚中心等项目为成交主力；

上周成交均价10457元/㎡，环比下降13.11%，受绿地滇池国际健康城、万科魅力之城等项目备案影响，上周整体均价环比下跌。

办公市场方面，上周无供应，成交量涨价跌。

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