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昆明楼市周报（11.10-11.16）| 上周昆明主城3宗土地供应，合计面积97.38亩

为给企业和购房者提供更好的投资决策依据，凤凰网房产昆明站联合昆明锐智推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位呈现昆明房地产市场状况。

昆明房地产市场研究周报——2025.11.10-11.16（数据来源于昆明锐智）

土地市场方面，上周昆明主城3宗土地供应，无土地成交，无土地流拍。

上周3宗土地供应，合计面积97.38亩。三宗均为纯住宅用地，KCXS2024-18位于西山区马街街道办事处，KCXS2024-6-A1位于西山区金碧街道办事处，KCXS2025-3位于西山区前卫街道办事处。

规划审批方面，上周无项目通过规划审批。

预售新增方面，上周3个项目发放预售许可证，预售面积1.66万方。具体为中通联大书山（联大书山室雅墨香小区建设项目III），预售面积4981.74㎡，邦泰映悦（映悦花园VIII），预售面积7058.7㎡；金地云溪九境（云翔苑III），预售面积4584.34㎡。

住宅成交情况方面，上周供应下降，成交量价齐升。

上周新增供应1.44万方，环比下降89.25%，供应项目为邦泰映悦、中通联大书山、金地云溪九境；

上周成交面积4.72万方，环比增长6.47%，邦泰观云、龙江金茂府、邦泰映悦等项目为成交主力；

上周成交均价12638元/㎡，环比增长11.08%，受邦泰观云、龙江金茂府、华润润府等项目备案影响，上周整体均价环比上涨。

商业市场方面，上周少量底商供应，成交量涨价跌。

上周商业市场新增供应0.13万方，环比下降69.95%，供应项目为金地云溪九境；

上周成交面积0.58万方，环比增长222.77%，七彩云南第壹城、果林广场、行政中心新都昌商业广场等项目为成交主力；

上周成交均价6675元/㎡，环比下降44.19%，受七彩云南第壹城、果林广场等项目备案影响，上周整体均价环比下跌。

办公市场方面，上周无供应，成交量价齐跌。

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