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昆明家长，西山区这里要建45个班的新学校

凤凰网房产昆明站讯（记者 杨春兰）今日，昆明市规划局公示了西山区城中村改造26号片区配套学校控制性详细规划调整，根据公示，该项目建设规模由42班九年一贯制学校调整为45班九年一贯制学校。

西山区城中村改造26号片区用地位于昆明市西山区福海街道办陆家社区片区内，南至日新路，西至滇池路，北至滇池路，东至前卫西路。项目总用地面积30936.52㎡，按照《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标〔2002〕102号）的要求，新建办学规模为45班九年一贯制学校一所（27班小学，18班中学）。计划总建筑面积23581.52㎡，其中：地上建筑面积18438.05㎡，地下建筑面积5143.47㎡。主要建设内容包括教学楼、运动场、地下室及室内外给排水、电力电气、消防、人防、海绵城市等附属配套设施。

地块位置

该项目控规调整包含H、I两个净用地地块，于2018年10月25日通过市规委会审议，此次控规调整不涉及路网调整，具体调整内容如下：

H地块容积率由0.4调整为0.55，建筑密度由14%调整为20%，绿地率由40%调整为30%，建设规模由42班九年一贯制学校调整为45班九年一贯制学校；I地块容积率由5.2调整为5.04.

据了解，该项目地块为2015年5月28日，云南恒云置业有限公司成功摘得的昆明市西山区26号片区城中村改造重建项目地块。该地块位于昆明市西山区，东至润城、南至日新中路、西至金广路、北至和风园小区。距云南省委、省政协约2公里，距昆明市西山区南亚风情第一城1公里，紧邻润城，距万达广场约2公里，距昆明市商业步行街约6公里。该项目目前已建成恒大云报华府项目，住宅产品已经售罄，现还剩公寓产品卡姆公寓在卖。

教育资源一直是购房者买房时候首要关注的因素之一，恒大云报华府旁边润城项目也由于拥有云师大附属润城学校，一度成为昆明房地产市场上的抢购项目。同样的，恒大云报华府拥有的教育资源也使得该项目供不应求，价格高仍然去化快。据了解，该项目2018年住宅均价在15000元/㎡，现目前二手房均价17000元/㎡。项目周边润城住宅产品已售完，二手房均价14000元/㎡；佳兆业壹号公馆新房住宅产品在售，均价135000元/㎡；金地九樾新房住宅产品在售，均价16000元/㎡。

另外，据了解恒大云报华府项目J地块幼儿园已于2017年建成，如今中小学校园也将开建，项目教育配套真正开始完善。

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