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“金九”热度明显！6.34亿元成交！四川邦泰再入昆明西山区优质地块！

金秋之际，昆明土拍市场呈现生机勃勃之势，9月26日下午3点，西山区KCXS2024-8-A1号地块由昆明邦昱置业有限公司成功竞得，成交价6.3437亿元，净用地单价1606万元/亩，折合楼面价约7300元/平方米，新地块的成交再次彰显了昆明地产市场的活力与潜力。

地块信息：

西山区29号片区KCXS2024-8-A1号地块，位于西山区福海街道办事处，土地用途为二类居住用地，宗地出让面积26336.35平方米，约39.5亩，容积率＞1且≤3.3，建筑密度≤22%。绿地率≥40%。

本次供应的KCXS2024-8-A1号地块具备较多优势：

位置优越，条件完善

KCXS2024-8-A1号地块对面即为云南省委、省人大、省政协、省高院等省级行政单位，具有较高的行政生活指数，地理位置优越，周边各项配套一应俱全。

地块所在片区路网交织，紧邻的日新中路、广福路、滇池路等与多条主要交通干道交汇，出行路网通达性强，居住体验上便捷舒适。距离地铁5号“福海”站直线距离不足1公里，距离二环南路约1.6公里，距离滇池约2公里。政治文化、商业价值、旅游资源、交通便利等各方面都淋漓尽致的体现地块的发展空间，价值不可小觑！

此外，地块紧临滇池南亚风情第一城，可以说是一步之遥，同时步行可达爱琴海购物公园以及滇池时代商圈等大型商业体，昆明市西山区书林第二小学(福海校区)、云南师范大学附属小学金牛小学、昆明市西山区福海杨家中心学校、昆明市西山区书林第一小学南坝校区(官庄分校)、昆明润城学校等优质教育资源环伺。

楼市持续健康稳定发展

为适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进昆明房地产市场平稳健康发展，昆明出台的一系列政策实施，今年7月8日印发了《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。其内容包含优化供给结构、加强项目规划服务、提升要素保障质效、推动存量住房去化等方面，共25条主要措施。25条新举措对稳定楼市起到了积极作用，不仅优化了市场供给结构，还提升了居住品质，同时有效促进了房地产市场的活跃。

地块的竞得企业为昆明邦昱置业有限公司，其为四川邦泰投资集团旗下企业。据了解，这是邦泰在昆明拿下的第四宗地块。这是继今年2月7日溢价9.36%拿下双塔片区KCXS2023-7号地块后，相隔8个月，于本年度拿下的第二宗土地。

新优质地块的入世，不仅为片区房地产市场注入了新鲜血液，也为购房者提供了更多高品质居住空间的可能。未来，随着项目的逐步推进，相信将为片区带来更加宜居宜业的生活环境，促进区域经济的繁荣与发展。下一步，昆明将进一步谋划布局，积极梳理用地需求，加大优质地块推介力度，积极挖潜存量土地资源，保障昆明市房地产市场健康平稳发展。

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