频道导航

2025年第14周 | 昆明主城1项目过规，4住宅项目获取预售证

为给予企业和购房者投资更好的决策依据，凤凰网房产昆明站与昆明世联行联合推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位展现昆明房地产市场状况。

2025年第14周（2025年3月31日-2025年4月6日）

上周，昆明主城1宗土地供应，1宗土地成交；1项目新过规，4个住宅项目获取预售证，无项目新开盘。

上周主城供应1宗商业商务用地，用地面积23.42亩，为世博车辆段配售房项目定向商业用地。具体为盘龙区青云街道办事处的KCPL2024-10零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，容积率为1.6，建筑面积为2.5万㎡，楼面价为3450元/㎡.

上周主城云南建投拿下了豹子头村城改项目墨水厂地块约23.46亩宅地，成交金额1.77亿元，溢价率8.6%，成交楼面价7066元/㎡，具体为五华区莲华街道办事处的KCWH2024-17城镇住宅用地，容积率为1.6，建筑面积2.5万㎡，成交价为17681.24万元。

上周共1个项目新过规，总过规面积5.47万方.具体项目为官渡国投福德村城改回迁房的福德片区城中村改造项目（二期）KCGD2021-4地块，容积率为4.13.

上周共5个项目获取预售证，其中住宅项目4个，供应507套、6.15万㎡.具体为五华区的义承丹霞翠屿，产品业态为高层，主力面积段为135-213㎡，取证套数97；西山区的邦泰观云，产品业态为高层，主力面积段为143-198㎡，取证套数96；西山区的邦泰璟和，产品业态为高层，主力面积段为125-142㎡，取证套数52；西山区的书香云海，产品业态为高层，主力面积段为74-101㎡，取证套数262.

此外，上周市场商品房供应8.09万㎡，成交11.32万㎡，去化周期为69.3，均价8775元/㎡，环比下跌8.14%；住宅供应6.15万㎡，成交5.74万㎡，去化周期为19.9，均价13074元/㎡，环比下跌11.04%.

点击查看完整内容