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2025年第40-41周 | 3项目获取预售证，供应399套

为给予企业和购房者投资更好的决策依据，凤凰网房产昆明站与昆明世联行联合推出昆明房地产市场周报及月报解读，全方位展现昆明房地产市场状况。

2025年第40-41周（2025.9.29-2025.10.12）——

上两周，昆明主城无土地供应，无土地成交；共计1项目新过规，3项目获取预售证，无项目新开盘。

上两周共1项目新过规，总过规面积5.42万方。具体为昆明市五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）（小普吉村、吴家营村、林家院村、范家营村、王家桥村）A-7地块安置房项目（KCWH2024-1-A2号地块），土地面积1.79万㎡，容积率2.53。

上两周共 3个项目获取预售证，其中住宅项目3个，供应399套、4.5万㎡。具体为官渡区的阳光城文澜东方，产品业态为：高层，主力面积为89-118㎡，取证数203套；西山区的书香云海，产品业态为：高层，主力面积为102-142㎡，取证数132套；呈贡区的邦泰春华序，产品业态为：小高层，主力面积为116-151㎡，取证数32套；呈贡区的邦泰春华序，产品业态为：小高层，主力面积为110-173㎡，取证数32套。

此外，第40周，市场商品房供应2.51万㎡，成交10.3万㎡，去化周期为66.7，均价8200元/㎡，环比下跌12.71%；住宅供应2.46万㎡，成交5.64万㎡，去化周期为19.1，均价12548元/㎡，环比上涨8.05%。

第41周，市场商品房供应2.1万㎡，成交4.67万㎡，去化周期为66.7，均价8801元/㎡，环比上涨1.65%；住宅供应2.1万㎡，成交2.78万㎡，去化周期为19.1，均价10953元/㎡，环比下跌14.29%。

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